El gobierno de General Pueyrredon elevó el proyecto de ordenanza para adjudicar la UTF a la firma EXOS S.A., única oferente. La propuesta, que compromete una inversión de más de $1.236 millones, fue girada a las comisiones de Turismo y Legislación, a pocas semanas del recambio de autoridades, y a días de la inminente temporada estival.

El Ejecutivo acelera la concesión de Playa Santa Isabel y el expediente llega al Concejo

El Departamento Ejecutivo de General Pueyrredon dio un paso decisivo este lunes 17 de noviembre al ingresar al Concejo Deliberante el expediente 1750/25, que busca la adjudicación definitiva de la Unidad Turística Fiscal (UTF) denominada Playa Santa Isabel a la firma EXOS S.A., tras una licitación que generó críticas. El proyecto de ordenanza, que cuenta con el aval preliminar del Ente Municipal de Turismo y Cultura (EMTURyC), fue girado de inmediato a las comisiones internas de Turismo y de Legislación, donde deberá obtener dictamen favorable para poder ser tratado en el recinto, a días de la inminente temporada estival.

La iniciativa formaliza la intención de ceder el uso y explotación del predio de 86.392 metros cuadrados, ubicado en el kilómetro 16,5 de la Ruta 11, a la empresa que resultó la única proponente en el llamado a licitación. Pese a que convocatorias anteriores habían resultado desiertas, en esta oportunidad **solo se presentó EXOS S.A., cuya oferta fue considerada "válida y admisible" en el acto de apertura del pasado 17 de octubre.

La propuesta de la firma, en cifras: un canon anual de $62.000.000 y un compromiso de inversión en obra e infraestructura que asciende a $1.236.750.000.** Desde el Ejecutivo, se esgrimió que la magnitud de la inversión "permitirá poner en valor un sector actualmente carente de servicios, equipamiento y uso público ordenado", alineándose con la estrategia de "posicionamiento" y "dinamización económica" de la zona sur.

Sin embargo, el perfil del futuro concesionario, mantiene encendido el debate político. Como trascendió en su momento, EXOS S.A., con domicilio constituido en Bolívar 1344 y presidida por Daniel Manarino, es una empresa cuyo rubro de origen y principal fuente de ingresos es la publicidad, habiéndose diversificado recientemente a la producción de contenidos audiovisuales y espectáculos deportivos y musicales. Su salto a la gestión de una concesión turística de esta magnitud, por un plazo de veinte años con posible prórroga de seis, fue señalado como una señal de "controles difusos" y una lógica de privatización que beneficia a firmas sin experiencia tradicional en el sector de la hostelería o la construcción turística a gran escala.

En el Concejo, las comisiones de Turismo y Legislación serán el próximo campo de batalla. Deberán analizar la validez de la oferta, la adecuación del proyecto de obra a los requisitos del **pliego que exige una "propuesta turística integral" —incluyendo alojamiento removible tipo domos, fuerte apuesta gastronómica y unidades de sombra—, y la legalidad del proceso, en el marco del Artículo 155º de la Ley Orgánica de las Municipalidades que exige la autorización del cuerpo deliberativo para este tipo de concesiones. La expectativa es que, dada la presión del calendario político, el debate en comisiones se desarrolle con la intención de que el pliego obtenga la luz verde definitiva antes del recambio de mando municipal.**

DEBATE EN COMISIONES

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La comisión de Turismo del Concejo Deliberante abordará mañana, en su extenso y cargado orden del día, cuatro expedientes clave que dibujan el mapa de las Unidades Turísticas Fiscales en Mar del Plata, desde permisos de emergencia para la temporada hasta la iniciativa que impone un límite de dos concesiones por grupo económico.

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