SILLA VACÍA
La Tecla Mar del Plata
Redacción
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Serga.NET
21 de marzo de 2024
COT: De soluciones temporales a la necesidad de modernización
En el Concejo, los cambios en los indicadores urbanísticos y los usos de suelo se han convertido en algo común. A medida que la ciudad sigue creciendo, muchos sectores políticos resaltan la necesidad de reformar el código correspondiente, aunque, hasta el momento, no se ha logrado avanzar en este aspecto.
En el Concejo Deliberante se volvieron frecuentes los expedientes vinculados a solicitudes de indicadores urbanos, modificaciones de uso de suelo y otras excepciones, a cambio de renovaciones en viviendas patrimoniales. Esta situación ha cobrado importancia en el contexto del desarrollo urbano de la ciudad.
La industria de la construcción ejerce una notable influencia en la economía del municipio. Sin embargo, el rubro funciona como escenario de parches e improvisaciones por parte de la política, que lejos de regirse por un reglamento general, opta por la excepción caso por caso. Aunque a veces se argumenta en torno a las particularidades, la fragmentación del criterio según el expediente conduce a una lógica donde la principal perjudicada es la planificación estratégica.
El Código de Ordenamiento Territorial (COT), cuya ordenanza original data de 1979, ha atravesado diversas modificaciones a lo largo de su historia. A pesar de que en el pasado se han evocado reformas, la experiencia demuestra que siempre han quedado en el plano de la expresión de deseo.
Desde diversas fuerzas políticas representadas en el Concejo, se ha manifestado la urgencia de llevar a cabo una revisión integral del COT, pero se subraya la necesidad de alcanzar un consenso entre todas las partes involucradas para avanzar en este aspecto.