13 de abril de 2026
COMISIÓN
Incendio, patrimonio y sospechas: la oposición recalienta Obras por el chalet incendiado el año pasado
Tres expedientes ponen bajo la lupa el incendio de una vivienda en Alvear y reabren el debate sobre negocios inmobiliarios, preservación patrimonial y el rol del municipio en una de las zonas más sensibles de Mar del Plata.
En la comisión de Obras y Planeamiento, presidida por el concejal del Pro, Fernando Muro, se van a tratar 29 expedientes que se han presentado en el concejo. Entre ellos, tres de los que han sido presentados por la oposición ponen foco en un episodio que ha sucedido el año pasado. Todos ellos relacionados con el incendio de una vivienda de Alvear entre Colón y Bolívar, a metros del Museo Castagnino y entre edificios.
El primero de los expedientes que se va a tratar es el número 1597 del 2025 que dice lo siguiente: “informe en detalle las diversas cuestiones relativas al inmueble de Interés Patrimonial incendiado en Carlos M. de Alvear Nº 2149 y al contexto urbano”. Este expediente, si bien llega tarde a tratarse, se va a empapar con todo lo sucedido durante estos últimos meses. Más específicamente con la construcción de los rascacielos en la costa de Mar del Plata y el peligro que rodea a la zona del museo Castagnino.
Los otros dos proyectos que se tratarán fueron presentados por el presidente del bloque Frente Renovador, Juan Manuel Cheppi. El primero de ellos, el número 1630, fue presentado en 2025 y recibirá su primer tratamiento mañana. El expediente pide crear un anexo en el código de Preservación Patrimonial bajo el título de “Régimen Especial para Inmuebles Patrimoniales Afectados por Incendio o Siniestro”.
En este aspecto demuestra que, desde los diferentes bloques de la oposición dejan plasmada su sospecha de que esto ha sido adrede por alguien buscando lucrarse de este “accidente” que ha sucedido en el lote. Cabe destacar que, cuando ocurrió el incendio, se estaba debatiendo cuál iba a ser su futuro, si se debería ocupar el municipio de su cuidado o debería ser vendido a un inversor. Debido al incendio, el precio del terreno disminuyó notablemente y se vende a un precio mucho menor al inversor que esté interesado en comprarlo.
Por último, el segundo expediente relacionado con este tema presentado por Cheppi, dice lo siguiente: “Declarando de utilidad pública y sujeto a expropiación el inmueble sito en calle General Alvear N.º 2102”. En otras palabras, lo que está haciendo el concejal aquí es una jugada para que este inmueble que está pegado al museo Castagnino, sea propiedad del municipio y se le dé un uso determinado.
Este inmueble, al igual que el incendiado, se encuentra en venta y, para evitar su mismo destino, el concejal propone expropiar la propiedad para el municipio y darle uso para algún ente o una extensión del palacio municipal.
Estos expedientes tienen una mirada política clara. Desde la oposición ha quedado más que obvio que creen que este terreno ha sido incendiado adrede para poder venderse a un precio mucho menor, por eso, presentaron estos expedientes al concejo para poder detener a cualquiera que se le ocurra hacer lo mismo.
Estos expedientes van a estar cargados de cruces políticos. Entre los de la oposición que van a tomar la postura de defender estos espacios y algunos bloques del oficialismo que van a decir que ha sido un accidente, pero de las cenizas se construye algo nuevo. En este caso un rascacielos de 35 pisos que queda totalmente fuera de lugar.
Específicamente 2025 ha sido testigo de varias escenas similares a lo largo del año. Varios chalets del siglo pasado han sido incinerados y junto con ellos, parte de la identidad de la ciudad. Porque si bien eran edificios que estaban abandonados, siempre se le puede llegar a dar un uso que no requiera tomar la medida de prenderlo fuego.