La Tecla Mar del Plata
Redacción
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¿Qué va a pasar con las compensaciones urbanísticas?
A más de cuatro años de la ordenanza, el HCD aún no define criterios claros de compensación urbana. Sin reglamentación definitiva, cada expediente se analiza caso por caso, generando dudas sobre transparencia.
A más de cuatro años de aprobada la ordenanza que debía establecer un esquema de compensaciones urbanísticas, el Concejo Deliberante de General Pueyrredon aún no cuenta con una regulación definitiva. Mientras tanto, los pedidos de cambios en el Código de Ordenamiento Territorial (COT) continúan llegando con contraprestaciones para el Municipio.
El último plazo para la presentación del anteproyecto venció el 10 de febrero, tras una prórroga de 180 días aprobada por el oficialismo y bloques aliados. La fecha coincidió con el feriado por el aniversario de Mar del Plata y, hasta hoy, 6 de abril, no hubo novedades sobre la entrega del texto, la posibilidad de una nueva prórroga ni señales de que la Comisión Especial de Compensaciones Urbanísticas se vaya a reunir. Desde el oficialismo deslizaron que no hay novedades “de arriba”.
Este retraso mantiene un vacío normativo que genera incertidumbre sobre si finalmente se presentará el anteproyecto o si se extenderá nuevamente el plazo. Sin un marco que defina criterios y parámetros para calcular las compensaciones, cada expediente se analiza caso por caso, lo que para algunos sectores deja dudas sobre transparencia y equilibrio.
Mientras tanto, los proyectos con excepciones urbanísticas y acuerdos de compensación siguen tramitándose en un contexto donde la regulación de fondo continúa sin aparecer. La expectativa está puesta en si el anteproyecto ingresará al recinto o si la demora se prolongará nuevamente.