La Tecla Mar del Plata
Redacción
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Sin novedades en el frente: las compensaciones urbanísticas siguen en suspenso
A casi un mes de vencido el plazo, el Concejo sigue sin recibir el texto que debía regular las contraprestaciones urbanísticas, mientras continúan avanzando las excepciones. Desde el oficialismo admitieron que desde el Ejecutivo “no bajaron nada”.
A más de cuatro años de la ordenanza que debía establecer un esquema claro de compensaciones urbanísticas, el Concejo Deliberante de General Pueyrredon aún no cuenta con un marco regulatorio definitivo. La fecha límite para presentar el anteproyecto venció el 10 de febrero, tras una prórroga de 180 días aprobada por el oficialismo y bloques aliados, pero hasta ahora no hubo novedades sobre su ingreso.
Desde el oficialismo señalaron que “no bajaron nada” desde el Ejecutivo, dejando en suspenso la reglamentación prometida. Mientras tanto, los pedidos de cambios al Código de Ordenamiento Territorial (COT) continúan llegando, con solicitudes de excepciones y contraprestaciones puntuales.
Uno de los últimos expedientes presentados corresponde a Molas y Asociados Fiduciaria, que solicitó modificar el uso del suelo en un predio de avenida Jorge Newbery al 5000 para desarrollar un paseo comercial. Como contraprestación, propone obras de ampliación del alumbrado público en la zona, amparándose en la Ley provincial 14.449 de Acceso Justo al Hábitat.
El caso vuelve a poner en evidencia el vacío normativo vigente: sin un marco específico que regule las compensaciones urbanísticas, cada proyecto se evalúa de manera puntual, generando dudas sobre transparencia y equilibrio. Así, mientras se espera la reglamentación, las excepciones siguen avanzando sin un criterio general definido.