PROYECTO DE COMUNICACIÓN
La Tecla Mar del Plata
Redacción
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Serga.NET
10 de agosto de 2026
Plaza Rumencó: el polémico proyecto quedó en comisión a la espera de informes
El expediente que venia con dictamen favorable en Obras, quedó en Legislación hasta que el Ejecutivo responda sobre la cautelar judicial y las compensaciones previstas. La iniciativa busca modificar la zonificación del predio para avanzar con un paseo comercial, en medio de cuestionamientos ambientales y judiciales.
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El polémico proyecto de ordenanza que busca habilitar el desarrollo de un paseo comercial en Plaza Rumencó quedó, por ahora, en pausa dentro del Concejo Deliberante. La iniciativa pasó por la Comisión de Legislación, presidida por el radical Ariel Bordaisco, pero no logró avanzar debido a que todavía no llegaron los informes solicitados a distintas áreas del Ejecutivo municipal.
Se trata del expediente 1154/26, que propone afectar como Distrito de Equipamiento Específico (Ee), de acuerdo con el Código de Ordenamiento Territorial, el predio ubicado en avenida Jorge Newbery 5035, donde se proyecta el desarrollo comercial.
El proyecto ya había obtenido el visto bueno de la Comisión de Obras y llegó a Legislación con un recorrido marcado por cuestionamientos vecinales, ambientales y judiciales. Sin embargo, durante el tratamiento, Bordaisco señaló que las respuestas requeridas todavía no habían sido remitidas y que el expediente permanecerá en comisión hasta que llegue la documentación pendiente.
Entre los informes solicitados se encuentran los dirigidos a las secretarías de Legal, Técnica y Hacienda. Allí se busca conocer, entre otras cuestiones, si la medida cautelar dictada por la Justicia sobre el predio tiene algún impacto en el avance de la ordenanza y quién debería afrontar las compensaciones previstas en el artículo 6 de la iniciativa.
El expediente arrastra además una controversia judicial vinculada con las intervenciones realizadas en el terreno antes de que se otorgara la correspondiente Declaración de Impacto Ambiental. Desmontes, movimientos de suelo y otras tareas habían generado reclamos de vecinos y organizaciones ambientalistas, que posteriormente derivaron en una disputa ante la Justicia.
En ese marco, el Juzgado Contencioso Administrativo N.º 2, a cargo de Marcelo Fernández, dictó una medida cautelar que ordenó suspender cualquier intervención material en el predio.
A las discusiones ambientales se sumaron modificaciones en la titularidad de las parcelas involucradas. Durante la tramitación judicial, el desarrollo del paseo comercial pasó a estar vinculado a Treelands S.A. y MPSG 5 Newbery S.A., mientras que otra de las parcelas quedó relacionada con Exfako S.A., donde se proyectaría una estación de servicio.
En la Comisión de Obras, el expediente había avanzado a partir de una separación formal entre el cambio de zonificación y las futuras autorizaciones para construir, además de la Declaración de Impacto Ambiental correspondiente al emprendimiento.
Ahora, el foco vuelve a estar puesto en los informes que todavía no llegaron al Concejo. Sin esas respuestas, el proyecto no tendría por ahora el camino despejado para obtener dictamen en Legislación y avanzar hacia una próxima sesión.
La definición dependerá, en buena medida, de cuándo arribe la documentación solicitada y de las respuestas que brinde el Ejecutivo sobre los efectos de la medida cautelar y las obligaciones económicas vinculadas con el proyecto. Mientras tanto, la iniciativa seguirá en comisión y el futuro de la modificación normativa continuará en suspenso.