El Gobierno nacional avanza con la venta y concesión de tierras públicas en Mar del Plata. Entre remates, litigios y disputas políticas, el destino de varios predios sigue abierto.
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El Estado nacional convirtió su patrimonio inmobiliario en una pieza del programa de reducción estatal del gobierno libertario de Javier Milei. La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) impulsa ventas, transferencias y concesiones de propiedades ociosas. La discusión gira en torno al destino de tierras públicas. En General Pueyrredon, el mapa reúne lotes vendidos y predios en disputa política y vecinal.
El primer remate concretado en Mar del Plata durante la gestión libertaria tuvo como protagonista a un terreno en Jujuy 154, en La Perla, con salida al Boulevard Marítimo. El inmueble ingresó al proceso de venta en 2024 y terminó subastado el 11 de marzo de 2026. Hubo una sola oferta: USD 249.491,53, que resultó adjudicada.
En la lista de próximas operaciones aparece otra parcela, ubicada en 12 de Octubre y General Acha, con destino al desarrollo inmobiliario. Por ahora, la AABE no puso fecha para el remate.
Sobre la Ruta 11, a la altura del kilómetro 553, está El Marquesado, un predio de 140 hectáreas. No es una venta concretada: la AABE lo mantiene como “Venta futura”. En marzo de 2023, durante el gobierno de Alberto Fernández, cedió su uso por 180 días, prorrogables, a la Asociación Civil Tercer Tiempo, vinculada al MTE de Juan Grabois, para un proyecto agroecológico. La organización generó denuncias vecinales y una reacción del intendente Guillermo Montenegro, que habló de una toma y acudió a la Justicia. A fines de 2023, las tierras fueron cedidas a la Provincia. Según fuentes nacionales, la cesión sigue vigente y se encuentra en medio de un litigio legal.
La Canchita de los Bomberos, detrás del Museo MAR, es otro punto sensible. El Decreto 765/25 autorizó a la AABE a disponer o enajenar las dos manzanas que usan vecinos y clubes. La amenaza reavivó un antecedente: durante el segundo gobierno de Cristina Fernández de Kirchner se proyectaron unas 250 viviendas del Procrear, pero la resistencia vecinal y un amparo frenaron la iniciativa. El senador nacional de la UCR, Maximiliano Abad propone transferir las parcelas al Municipio para que sean espacios verdes. El diputado nacional de La Libertad Avanza, Alejandro Carrancio, negocia otra alternativa con la AABE: reservar parte al uso público y mantener indicadores residenciales.
Mientras en el Concejo se debaten proyectos para mantener el predio como espacio público, la comisión de Obras pidió informes sobre la situación dominial, el convenio de 2010 y los indicadores urbanísticos. Además, dio despacho al expediente de la UCR-Nuevos Aires, que avanzó hacia Legislación; el del kirchnerismo quedó en comisión y el del kicillofismo fue archivado. Aunque el Gobierno habilitó la disposición de los terrenos, su destino todavía sigue abierto y suma definiciones políticas pendientes en el ámbito legislativo local.
En Chapadmalal, el desprendimiento toma forma de concesión. El 22 de octubre de 2026, la AABE publicó el concurso para explotar seis hoteles por 30 años. Los hoteles 1 al 6 se ofrecen a operadores privados. Los hoteles 7, 8 y 9 fueron asignados gratuitamente a la Universidad Nacional de Mar del Plata para un campus y residencia estudiantil. El Municipio recibió dos inmuebles para un centro de salud.
La Provincia reclamó el traspaso de Chapadmalal para preservar el turismo social. La senadora provincial, Fernanda Raverta, logró media sanción del Senado bonaerense a una iniciativa en ese sentido y legisladores nacionales peronistas presentaron proyectos de Ley para transferir tierras y hoteles.
Nación avanzó con la concesión. Como en la Canchita, el futuro del complejo enfrenta al Estado y distintas fuerzas políticas, en una disputa que mira al próximo turno electoral. La AABE está conducida desde diciembre de 2025 por Tania Yedro, funcionaria que responde a Karina Milei, secretaria general de la Presidencia. Aunque descentralizada, funciona bajo la órbita de la Jefatura de Gabinete, hoy a cargo de Diego “Colo” Santilli, quien asumió en junio de 2026 tras la salida de Manuel Adorni. En ese entramado, la cesión de tres hoteles de Chapadmalal a la Universidad fue leída por algunas fuentes como un guiño a Abad que habría llegado desde Santilli. Por la Canchita, Carrancio se reunió con Yedro para buscar una salida, luego de que se frenara la venta. Los movimientos muestran que la agencia también es escenario de la política y una puja entre Abad y Carrancio rumbo al 2027.
Los casos presentan distintos grados de avance: el terreno de Jujuy 154 ya fue adjudicado; 12 de Octubre y General Acha y El Marquesado permanecen en la lista de futuras ventas; la Canchita tiene autorización para su disposición, aunque enfrenta proyectos que buscan preservarla; y seis hoteles de Chapadmalal se encaminan a una concesión. Un relevamiento periodístico publicado en mayo contabilizó 15 inmuebles vendidos por casi USD 279 millones durante el gobierno de Milei. Más allá de los montos, el proceso abre interrogantes sobre qué bienes decide vender el Estado, quién determina su destino y qué consecuencias tiene para la comunidad que el patrimonio público cambie de manos.
