9 de enero de 2026
CONSULTAS
Se termina el tiempo de consulta pública para “Senderos de Rumencó”, otro barrio privado en Jorge Newbery
El barrio privado y su centro comercial avanzan sobre la avenida Newbery mientras aún rige la consulta pública, con un Estudio de Impacto Ambiental que minimiza el impacto real sobre el tránsito, el comercio y el entorno urbano.
Hoy se terminan las consultas públicas para el barrio privado “Senderos de Rumencó” y el centro comercial que se está construyendo sobre la Avenida Newbery al 4000. El proyecto propone más de 266 lotes para viviendas unifamiliares, áreas verdes, espacios deportivos y centro comercial. Además se estima que la cantidad de habitantes puede llegar a ser 2.272.
Este nuevo sector comercial ocupará un área de 13.800 metros cuadrados, estará vinculado con el nivel de consumo de los barrios privados de la zona y se construirá en la entrada del barrio privado sobre la avenida Jorge Newbery.
Lo que resulta interesante de este nuevo proyecto que se va a llevar adelante es que el sector comercial se está construyendo a metros de la sede de Coto más grande del país. Por lo que resulta al menos controvertido que las obras ya hayan comenzado cuando el proceso de consulta pública aún no ha finalizado. También, leyendo el Estudio de Impacto Ambiental (EIA), hay unos cuantos puntos clave que faltan para saber cuál va a ser el verdadero impacto de este espacio. Siendo que la avenida es reducida y, desde que abrió el Coto, está congestionada casi siempre.
Primero, el EIA se centra únicamente en los clientes internos, los barrios privados, pero no toma en consideración de que pueden llegar a haber clientes externos, los de la ciudad, por lo que se sumaría más congestión de gente de la que hay. También hay una carencia en el impacto comercial barrial existente, por lo que no toma en cuenta los comercios que están a su alrededor. Considerando que hay un hipermercado a solo metros de este, debería de ser un factor crítico para el estudio. Otro punto importante a tener en cuenta que no mencionan es la generación de residuos, según el estudio las viviendas y centro comerciales tienen casi el mismo impacto.
Por lo que este proyecto, que sigue adelante aunque no haya terminado el periodo de consulta pública, ya se está llevando a cabo sin tener a consideración factores importantes que van a tener un gran impacto tanto en su desempeño como en el área en el que se está construyendo.
La pregunta que queda abierta es quién controla un proyecto que avanza mientras aún debería estar siendo discutido por la comunidad.