19 de enero de 2026
POLÉMICA
Tensión en el Bosque Peralta Ramos: vecinos denuncian el impacto ambiental del barrio privado Lawen
La llegada de un ambicioso emprendimiento inmobiliario ha desatado un profundo conflicto social y ambiental. Mientras la desarrolladora "Reserva Bosque y Mar Fideicomiso" presenta un plan de obras de infraestructura y promesas de sustentabilidad, la comunidad vecinal advierte sobre el avance de la privatización del espacio, el riesgo inminente sobre el ecosistema del arroyo Corrientes y la insuficiencia de los controles estatales ante un proyecto que busca transformar definitivamente la fisonomía del sector sur.
El conflicto en torno al proyecto Lawen Bosque & Mar ha escalado en las últimas semanas tras la difusión de un informe urbano ambiental que la propia empresa remitió y fue analizado por la Asociación Vecinal de Fomento del Bosque Peralta Ramos. En este documento, la firma intenta aplacar las críticas asegurando que el desarrollo se asienta sobre predios con estatus urbano y no sobre una reserva natural, basándose en la vigencia del Código de Ordenamiento Territorial (COT) y diversas ordenanzas municipales que categorizaron el área como Distrito CoLM1. Sin embargo, para los habitantes del Bosque, esta distinción técnica es una maniobra que ignora la realidad ecológica de un terreno que, aunque privado, cumple funciones ambientales críticas. La denuncia vecinal se centra en que la forestación original, iniciada en la década de 1950, ha conformado un ecosistema que hoy se ve amenazado por el inicio de obras de gran escala.
Uno de los puntos de mayor fricción radica en el convenio firmado entre la desarrolladora y Obras Sanitarias (OSSE) el 27 de octubre de 2025 para la ejecución de una red cloacal. Si bien el proyecto promete beneficiar a más de 25.000 residentes de los barrios Alfar, Jardín y el propio Bosque Peralta Ramos, los vecinos sospechan que esta infraestructura es en realidad el caballo de Troya para habilitar una densidad habitacional que el sector no puede soportar. La empresa sostiene que su plan contempla lotes tres veces más grandes que el promedio del barrio y un concepto de "impacto hidrológico cero" para proteger el arroyo Corrientes a través de sistemas de drenaje sostenibles. No obstante, la comunidad denuncia que el movimiento de suelos y la remoción de ejemplares arbóreos —justificada por la empresa bajo criterios fitosanitarios— alterará de forma irreversible el escurrimiento de las aguas y la biodiversidad local.
La postura de la Asociación Vecinal de Fomento ha añadido una capa extra de complejidad al conflicto. En un comunicado reciente, la Comisión Directiva actuó como canal institucional, poniendo la documentación a disposición de los socios y trasladando la responsabilidad de la queja a la acción individual de cada vecino ante las autoridades municipales o provinciales. La denuncia vecinal subraya que, aunque la empresa promete financiar las obras y ceder superficies para generar un "bypass" vial que conecte la calle Los Mapuches con Don Arturo, estas "mejoras" responden más a las necesidades logísticas del barrio cerrado que al bienestar real de la comunidad preexistente.
El destino del Bosque Peralta Ramos parece estar en una encrucijada legal y ambiental. Mientras Lawen avanza con trámites de Declaración de Impacto Ambiental ante el Ente Municipal de Servicios Urbanos (EMSUR) y asegura haber cumplido con las instancias de participación ciudadana, los vecinos sostienen que el modelo de "barrio cerrado" es incompatible con la identidad abierta y natural de la zona. La controversia por la puesta en valor de la Plaza Mangoré, ofrecida por el desarrollador como un beneficio directo, es vista con recelo: para muchos, se trata de una intervención privada en el espacio público que busca "domesticar" el bosque para adaptarlo a un estándar de consumo exclusivo. En este escenario de desconfianza, la comunidad exige que el Estado no se limite a ser un espectador administrativo y que se reevalúe el impacto acumulativo de estas urbanizaciones antes de que "el daño al patrimonio natural de Mar del Plata sea irreparable".