29 de septiembre de 2023
¿CóMO SIGUE?
Comisión de compensaciones: a la espera del Ejecutivo y nueva reunión
A más de un mes del furtivo encuentro, los ediles esperan por el informe técnico del gobierno que sirva borrador y hoja de ruta para el debate. En el mientras tanto, se aprobó la prórroga de los incentivos a la construcción, ordenanza que originó la necesidad de un sistema compensatorio. En noviembre se vencería el plazo para presentar un anteproyecto.
En mayo del 2021 se sancionaron las ordenanzas 25.114 y la 25.115. Mientras que la primera establecía incentivos a la construcción flexibilizando indicadores del Código de Ordenamiento Territorial, la segunda creaba una comisión especial que crea un sistema integral de compensaciones. Es decir, que fije montos, tipos y destinos de obras que los desarrolladores beneficiados lleven adelante en favor de la ciudad.
Las compensaciones cobraron especial relevancia a partir de los numerosos proyectos de construcción que incluían excepciones al Código de Ordenamiento Territorial. Uno de los puntos neurálgicos de la cuestión es quién fija el precio y en torno a que indicadores. El destino de las mismas fue motivo de polémica en la última Sesión. Mientras que las iniciativas ponían como destinatario al Distrito Tecnológico, algunos sectores de la oposición solicitaron que sean dirigidas a barriadas de la ciudad. La concreción de la norma antes mencionada, serviría como una regulación marco que ordene dichos debates.
El último encuentro de la comisión de compensaciones tuvo gusto a poco: 5 minutos sin ejes ni lineamientos con promesa de nuevo encuentro. Según pudo recabar La Tecla, la pelota la tiene el Ejecutivo que debe entregar precisiones técnicas que ordenen el debate. La oposición, por su parte, había solicitado la presencia del Colegio de Martilleros.
Con las generales en medio, el tiempo juega en contra de los ediles para elaborar un anteproyecto. Los 24 meses establecidos por la 25.115 vencerían el próximo 2 de noviembre. En el mientras tanto, el HCD aprobó la prórroga de los incentivos a la construcción.