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La Tecla Mar del Plata
Redacción
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Serga.NET
14 de febrero de 2026
Barrios cerrados bajo la lupa: asambleas vecinales advierten sobre su impacto
Organizaciones de General Pueyrredon encendieron una señal de alerta por el avance de nuevos desarrollos inmobiliarios. Advierten sobre efectos ambientales, presión en los servicios y cambios en la dinámica urbana.
En General Pueyrredon, el crecimiento urbano dejó de medirse únicamente en altura y comenzó a expandirse hacia los márgenes, reconfigurando la fisonomía del distrito con el avance sostenido de barrios cerrados sobre zonas que históricamente funcionaban como límites difusos entre lo urbano y lo rural. Este proceso, empujado por la escasez de tierra en áreas consolidadas y por un esquema normativo que habilitó nuevos desarrollos mediante excepciones y cambios de uso, no solo alteró el mapa residencial sino que también empezó a incidir en la discusión pública.
Frente a esto, Asambleas vecinales del Partido de General Pueyrredon encendieron una señal de alerta frente al avance de nuevos proyectos de barrios cerrados. Con un discurso centrado en el impacto ambiental, la presión sobre los servicios y las consecuencias sociales, distintas organizaciones territoriales advirtieron que la lógica de la “ciudad cerrada” amenaza con profundizar problemas estructurales del distrito.
Los casos más recientes que generan inquietud son el “Club de Campo Alto La Sierra”, un emprendimiento lindero a Sierra de los Padres, y el barrio privado “Lawen”, que avanza en la zona del Arroyo Corrientes, dentro del Bosque Peralta Ramos. Para los vecinos, estos desarrollos no constituyen hechos aislados sino parte de una dinámica que, sostienen, se repite desde hace años.
En ese marco, los espacios vecinales plantearon una serie de interrogantes vinculados al funcionamiento de la ciudad. “Crisis hídrica y energética: ¿Cómo se garantiza el agua y la luz para nuevos megaproyectos en zonas donde los vecinos actuales ya sufren cortes sistemáticos?”, señalaron. También advirtieron sobre el impacto ambiental, al considerar que la construcción en áreas de reserva o sierras implica “la pérdida irreversible de biodiversidad, el riesgo de incendios y la impermeabilización de suelos clave para la recarga de acuíferos”.
Las asambleas además pusieron el foco en la infraestructura urbana. “Seguridad y salud: el crecimiento poblacional no viene acompañado de mayor infraestructura en comisarías, escuelas, centros de salud ni transporte público”, remarcaron, al tiempo que vincularon estos procesos con el “colapso de servicios que ya son deficientes”.
Desde la Asamblea Vecinal Salvemos las Sierras recordaron antecedentes recientes: “En 2024 se logró frenar un parque eólico sobre la sierra gracias a que el Ministerio de Ambiente provincial consideró que produciría perturbaciones significativas al patrimonio ambiental y cultural, y el proyecto carecía de la licencia social”.
Por su parte, vecinos autoconvocados en defensa de la Reserva del Bosque Peralta Ramos y el Arroyo Corrientes impulsaron un petitorio para resguardar el ecosistema del área. Allí destacan la presencia de “árboles con décadas de crecimiento, pastizales, hongos y fauna silvestre”, y subrayan que el bosque “regula el agua, frena inundaciones, actúa como pared de vientos, baja la temperatura y sostiene la biodiversidad”. Según advierten, la urbanización indiscriminada “reduciría la recarga del acuífero y aumentaría el riesgo de inundaciones en los barrios que lo rodean”.
Las organizaciones vecinales plantearon, además, la necesidad de “unir a vecinos y vecinas para realizar actividades conjuntas que permitan defender el territorio”. Y buscaron despegarse de una postura antiinversión: “No se trata de oponerse al desarrollo, sino de defender el derecho a un territorio planificado, sustentable y con servicios dignos”.
En un distrito atravesado por debates recurrentes sobre ordenamiento territorial, excepciones urbanísticas y presión inmobiliaria, el reclamo vecinal vuelve a colocar en agenda una tensión de fondo: cómo compatibilizar crecimiento, ambiente y calidad de vida en una ciudad que, para muchos, ya muestra signos de saturación.