17 de marzo de 2026
A LA ESPERA
Marbella y el laberinto de las excepciones: una prórroga vencida que sigue esperando en el Concejo
La comisión de Obras del Concejo Deliberante volvió a dejar en estudio el permiso para la conservera de Parque Luro, que opera con la habilitación vencida desde mayo de 2025. Entre la presión por resguardar los puestos de trabajo y las quejas vecinales por el impacto ambiental, los ediles ahora exigen a la firma un plan de obras detallado y fechas certeras sobre su mudanza definitiva al Parque Industrial.
El calendario legislativo parece haberse detenido en un bucle temporal para los vecinos de Parque Luro. Este martes 17 de marzo de 2026, la comisión de Obras del Concejo Deliberante de General Pueyrredon volvió a poner sobre la mesa el expediente 1571/25, que busca otorgar una nueva prórroga de 24 meses a la firma Marbella S.A.I.C. para funcionar en su planta de la calle Strobel. Lo que debería ser un trámite administrativo de excepción se ha transformado, con el correr de los años, en una suerte de estado de naturaleza: la empresa, instalada en el barrio desde 1939, continúa operando en una zona residencial incompatible con su actividad industrial, mientras el postergado traslado al Parque Industrial General Savio suma más interrogantes que certezas.
La reunión de este martes, presidida por el concejal oficialista Fernando Muro (PRO), dejó al desnudo una irregularidad que ya no se puede disimular con tecnicismos. Según se advirtió durante el debate, la prórroga anterior venció en mayo de 2025. Esto significa que la conservera lleva casi diez meses funcionando en un vacío legal, sin habilitación vigente. Esta situación de "alegalidad" fue el eje de las críticas de la oposición, que si bien coincide en la necesidad de no poner en riesgo las fuentes de trabajo de una industria emblemática, cuestionó la celeridad con la que se manejan los plazos cuando se trata de excepciones permanentes.
Desde el bloque oficialista, el discurso intentó equilibrar la balanza entre la tradición productiva y la presión de la realidad. Muro destacó que la empresa ya adquirió un predio en el Parque Industrial y que se encuentra en un proceso de mudanza con obras permanentes, adjuntando recientemente presupuestos para cámaras frigoríficas y anexos. Sin embargo, incluso dentro del propio interbloque de gobierno surgieron voces que piden mayor rigor. La idea de que "no se puede seguir así" ante el impacto ambiental y el flujo de camiones en el entorno vecinal empieza a calar hondo. Algunos concejales oficialistas ya deslizan la posibilidad de que, en lugar de los 24 meses solicitados por la firma, se otorgue un plazo más acotado de un año para forzar una resolución definitiva.
A este escenario de tensión se le sumó un elemento nuevo que complica la logística de la zona: la reciente mudanza del Instituto Carlos Tejedor a las inmediaciones de la planta. La oposición alertó sobre la interferencia que genera el funcionamiento de una industria de Clase 2 y 5 con el flujo escolar, los ruidos y el movimiento de carga pesada en horarios de ingreso y egreso de alumnos. Ya no se trata solo del derecho al descanso de los vecinos de Parque Luro, sino de una nueva dinámica urbana que choca de frente con la permanencia de una estructura fabril que el Código de Ordenamiento Territorial (COT) considera ajena a ese distrito desde hace décadas.
El desenlace de la jornada fue, una vez más, la postergación. El expediente permanecerá en la comisión a la espera de un nuevo informe que la empresa deberá remitir. Esta vez, el Concejo no se conformará con una declaración de intenciones; se ha solicitado un plan de obras con "fechas ciertas" y precisiones sobre el proyecto de movilización hacia el Parque Industrial, instando a la celeridad de la firma para confeccionar y hacer llegar la documentación actualizada. Mientras tanto, Marbella sigue produciendo en la ilegalidad administrativa, los vecinos siguen esperando el fin de una era y la política local continúa ensayando el difícil arte de prorrogar lo inevitable sin que se note demasiado el paso del tiempo.