23 de marzo de 2026
BAJO LA LUPA
Plaza Rumencó: El shopping que se construye "por arte de magia"
Mientras el expediente de "Plaza Rumencó" duerme la siesta en las comisiones del Concejo Deliberante, las máquinas ya rugen en el sur. Un milagro urbanístico donde el hormigón avanza más rápido que la ley, ante la mirada distraída de una Secretaría de Obras que prefiere no ver lo evidente.
En Mar del Plata, el orden de los factores no altera el producto, pero sí las ordenanzas. El ambicioso proyecto “Plaza Rumencó”, una mole de 50 locales, oficinas y departamentos de lujo en la Avenida Jorge Newbery, parece consolidar la categoría administrativa: ¨la obra de hecho¨. Resulta curioso, por no decir escandaloso, que mientras los concejales todavía están sacándole punta al lápiz para analizar el impacto de semejante estructura, en el predio de siete hectáreas el paisaje ya cambió. Los vecinos denuncian desmontes, movimientos de suelo y una velocidad de ejecución que envidiaría cualquier licitación pública. Todo esto, claro, sin la aprobación legislativa correspondiente.
En el centro de este laberinto de cemento y conveniencias aparece nuevamente en escena la figura de Jorge "Guasa" González. El titular de la Secretaría de Obras que tiene una función bastante clara, aunque a veces parezca opcional: controlar. Sin embargo, en el sur marplatense, la fiscalización parece haber quedado en modo automático. ¿Cómo se explicaria que una firma como Molas y Asociados Fiduciaria SA avance con semejante despliegue sin que el Ejecutivo municipal haya puesto un solo freno? O bien González tiene una confianza ciega en que el Concejo será un simple "escribano" del proyecto, o la miopía administrativa ha llegado a niveles récord. Nadie paga costo alguno.
La "preventa" del shopping ya es un hecho, con locales a 100 mil dólares y alquileres en moneda dura. Un negocio redondo que, sin embargo, tiene los pies de barro. Mientras los inversores empiezan a transpirar ante la falta de papeles oficiales, los vecinos se organizan para salvar 3.000 árboles que, según denuncian, están siendo sentenciados a muerte en nombre del "progreso".
Además de esto, inversores del área que no están al tanto de la falta de presentación en el Concejo Deliberante que han puesto su dinero en este proyecto, la construcción del local, toman por sorpresa con la sencillez que los constructores toman los trabajos para hacer la mayor cantidad de trabajo antes de que se presente en el recinto municipal. Por lo que la falta de presencia de administración en este proyecto es algo a lo que debería estar echándole el ojo el Concejo Deliberante, pero no parece ser el caso.
Los vecinos que alzan la voz contra el avance desenfrenado de la estructura remarcaron que el estudio de impacto ambiental está bajo la lupa de la pareja de González, María Muller. Se trata nuevamente de un tema opaco y espinoso?.
El expediente todavía tiene que pasar el filtro de los ediles, quienes en teoría deben velar por el crecimiento armónico de la ciudad. Pero, ¿qué van a debatir si la obra ya está en marcha? ¿Van a discutir el color de las baldosas cuando el daño ambiental y la transgresión normativa ya son un hecho consumado?
En la ciudad del "sí fácil" para los amigos del poder, Plaza Rumencó se encamina a ser el monumento a la irregularidad consentida. Si González sigue mirando para otro lado, lo único que se va a inaugurar pronto, más que un shopping, es un nuevo capítulo de impunidad urbanística en la zona sur.