DUDAS
La Tecla Mar del Plata
Redacción
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Plaza Rumencó en tensión: obras, ventas anticipadas y cuestionamientos urbanísticos
Los trabajos en el predio comenzaron antes de la aprobación del Concejo Deliberante, despertando críticas de vecinos e inquietud entre inversores. La comercialización anticipada de unidades y la falta de controles aumentan la polémica sobre el proyecto. La repuesta del presidente del HCD y el silencio del titular de la comisión de Obras.
El proyecto para construir el shopping “Plaza Rumencó” suma capítulos y ya no solo está rodeado de cuestionamientos urbanísticos. A siete hectáreas de la avenida de los countries, los trabajos avanzan sin luz verde legislativa, generando críticas de vecinos y dudas entre inversores sobre actores, financiamiento y el entramado que sostiene la iniciativa.
Entre las principales críticas se señalan movimientos de suelo y tareas de desmonte en el predio sin contar con aval del Concejo Deliberante ni la Declaración de Impacto Ambiental. Además, se realiza la comercialización anticipada de espacios dentro del futuro shopping, pese a que el proyecto todavía no tiene aprobación legislativa.
Los desarrolladores comenzaron a recorrer los pasillos del Concejo para impulsar el expediente, tocando puertas y buscando apoyo entre los concejales, mientras la atención se centra en quiénes están detrás del emprendimiento. Pablo Palmisciano, vinculado históricamente a negocios con barrios privados, habría perdido protagonismo, mientras gana terreno la figura de Catriel Taubenshlag, señalado como parte de la estructura legal y financiera del proyecto.
Sobre el expediente 1154/2026, el presidente del Concejo, Emiliano Recalt, explicó por qué aún no se trata en el recinto. “Cualquier expediente que ingresa al Concejo depende su tratamiento por cada presidente de comisión”, apuntó el titular del HCD.
Sobre los proyectos que llegan al HCD con obras iniciadas antes de recibir el aval legislativo, Recalt dijo: “Nuestra competencia comienza cuando llega el expediente al Concejo Deliberante. De lo que sucede antes existen otras áreas de competencia”.
Luego, manifestó: “Con relación a este punto, hay que tener en cuenta de que cambios de indicadores estamos hablando, nosotros presentamos un régimen de simplificación para que se lleve adelante en las circunstancias que detalla el proyecto y en los términos previstos, el inicio de obra inmediato bajo un sistema de declaración jurada y seguro obligatorio para ampliación y construcción hasta 5 pisos y proyectos industriales hasta 1200 mts 2”.
“Cuando el expediente se ponga en tratamiento se evaluarán si efectivamente existieron cambios de indicadores y otros aspectos que a nosotros nos resulten contradictorios a nuestro pensamiento. Para La Libertad Avanza siempre ha sido importante acompañar inversiones y apostar por el desarrollo de la ciudad y seguiremos impulsando áreas en las que se vienen trabajando para su expansión”, sumó Recalt.
Por su parte, Fernando Muro, titular de la comisión de Obras, no respondió las consultas sobre la instancia que preside, que es clave para que el proyecto avance hacia el recinto. La instancia que preside el edil amarillo es el primer giro que tiene el expediente.
El foco también apunta al polémico secretario de Obras, Jorge “Guasa” González, quien dio luz verde para que el proyecto desembarque en el Concejo y, según vecinos e inversores, habría hecho la “vista gorda” para que los trabajos comiencen antes de recibir el aval legislativo. Su rol genera cuestionamientos sobre la transparencia y el control de los emprendimientos, mientras los movimientos de suelo y la venta anticipada de unidades siguen adelante en el predio de Plaza Rumencó.
El debate también se enfoca en las compensaciones urbanísticas contempladas en la ordenanza, como la instalación de luminarias sobre la avenida, que mejoran el acceso al shopping pero, según críticos, también potencian directamente la valorización del emprendimiento.
Entre los inversores ya comenzaron a circular consultas legales sobre posibles irregularidades, basándose en el artículo 172 del Código Penal sobre defraudación, debido a que muchos pusieron sumas altas de dinero por lotes y unidades que no se les dieron.
El expediente deberá pasar ahora por las comisiones de Obras y Legislación, que preside Ariel Bordaisco. La gran pregunta que queda es si los concejales avalarán la habilitación anticipada de obras, mientras vecinos e inversores exigen mayor transparencia y controles.
También los organismos de control aparecen como actores pendientes, mientras la polémica en torno a Plaza Rumencó sigue en aumento, y la ciudad observa con atención cada movimiento. En ese contexto, ¿qué hará la Justicia?