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Domingo, 5 abril 2026
Argentina
11 de enero de 2025
RESUMEN

Lo que la semana nos dejó

El Ejecutivo aprobó uno de los sobres de la licitación para la modernización del sistema tributario, las repercusiones en la política local por la posible alianza entre el PRO y LLA, nota de revista y el fallo de la Justicia por la Feria Diagonal, se destacan entre los temas más importantes de la semana de la mano de La Tecla.

Lo que la semana nos dejó
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La deuda histórica del diseño urbano: 36 barrios de Mar del Plata fuera del ejido municipal

 

El diseño del espacio urbano es una de las grandes deudas en General Pueyrredon, y el límite del ejido municipal, trazado en 1963, es un ejemplo claro de esta problemática. El esquema territorial, pensado para una ciudad muy distinta a la actual, no contempla a los 36 barrios que se han desarrollado fuera de este marco.

 

De acuerdo con un informe de la organización "Mar del Plata Entre Todos", la ciudad cuenta con 98 barrios, de los cuales 36 están ubicados fuera del ejido urbano. Estas zonas, aunque han accedido en parte a servicios básicos, suelen concentrar los mayores índices de vulnerabilidad.

 

En el norte, se encuentran barrios como Félix U. Camet, Parque Camet, Parque Peña, Las Dalias y Jardín de Alto Camet, entre otros. En el oeste, la lista incluye a La Herradura, San Jorge e Hipódromo, Belgrano, Las Américas y Parque Palermo. Sin embargo, es en el sur donde se concentra la mayor cantidad de asentamientos fuera del ejido, con barrios como Santa Cecilia, Nuevo Golf, Bosque Peralta Ramos, Alfar, San Patricio y Acantilados, entre otros.

 

La situación plantea un desafío histórico para la planificación urbana en General Pueyrredon, donde los límites actuales ya no responden a las necesidades de una ciudad en constante expansión. Analistas urbanos y organizaciones civiles destacan la necesidad de actualizar el trazado para garantizar una integración efectiva de estas comunidades al esquema municipal.



 

Jaque mate en la política local, ¿quién sigue en 2025?

 

El bloque de la Unión Cívica Radical (UCR) se encuentra en un momento clave. Comenzando por Daniel Nuñez, con varios proyectos sobre la banca es candidato a una renovación, mientras que Gustavo Pujato, quien preside la Comisión de Educación, no ha tenido una gran proyección, aunque su rol juega para una renovación de banca. Por su parte, Marina Sánchez, actual presidenta del Concejo Deliberante, jugó un rol clave durante su presidencia, logrando varias votaciones determinantes. ¿Volverá a desempeñar un papel similar o asumirá protagonismo en el Gabinete?


Siguiendo con el bloque del PRO, las renovaciones también están a la orden del día. Mercedes Morro, que no ve una renovación para este 2025, presentó proyectos de reconocimiento que le otorgan cierto protagonismo, mientras que Guillermo Volponi, tampoco ve una continuidad cercana. Por su parte Florencia Ranellucci, quien presentó varios proyectos tiene posibilidades de ser reelegida, siempre y cuando sea incluida en la lista para las elecciones que se aproximan. 
 

Mientras que Fernando Muro, quien actualmente se encuentra en licencia debido a que ejerce su cargo como Secretario de Desarrollo Local, es candidato a que su banca la tiene Cristian Beneito. Sin embargo la clave del reemplazo será la capacidad de Beneito para encontrar nuevos puntos de apoyo ya que es mirado de reojo por una trayectoria sinuosa con múltiples terminales.



Desde la Coalición Cívica, está Angélica González, quien no tiene la posibilidad de renovar pero supo consolidar un buen desempeño durante el año, destacándose en la Comisión de Obras con proyectos claves ¿Lo hizo con la idea de poder seguir en su banca?

 

Por otra parte, el Frente Renovador tiene una figura clave: Ariel Ciano, quien tuvo un año donde destacó, sin embargo se ha planteado la posibilidad de una licencia como concejal, con la idea de trabajar en la Cámara de Diputados junto al actual presidente, Alexis Guerrera. La intención es que, de esta forma, pueda tener el tiempo necesario para luego poder ser reelegido debido a que el concejal cuenta con dos mandatos seguidos. 



En lo que refiere a la agrupación política de Unión por la Patria, presenta posibilidades de renovación con figuras como Mariana Cuesta, quien actualmente es presidenta del bloque y actúa como vocera de los miembros de esta sección. Cuesta tiene la oportunidad de renovar su banca, aunque se encuentra involucrada en la interna que atraviesa el peronismo. En cuanto a Miguel Gluglielmotti, se vislumbran sus posibilidades de continuar, gracias al desempeño que tuvo durante el año. Quien no va a tener la posibilidad de ser renovada, es Virginia Sivori.
 

El año de cambios y renovaciones reflejan un panorama en el cual los proyectos de cada concejal y su desempeño serán determinantes para su continuidad política. Quien decida renovar la banca queda a merced de sí entran o no en lista electoral para este 2025.



 

Virginia Sívori regresaría al Concejo Deliberante

 

Con el inicio del nuevo año y la inminencia del tratamiento del presupuesto 2025, las dinámicas dentro del Concejo Deliberante comienzan a reacomodarse. En este contexto, el bloque de Unión por la Patria (UxP) presentó una nota solicitando el fin de la licencia de Virginia Sívori, quien está apartada de su banca desde el 1 de abril de 2024 debido a sus funciones en el Consorcio Portuario. La licencia de la edil, que había sido renovada, tiene vigencia hasta el 31 de marzo de 2025.

 

Durante su ausencia, su lugar fue ocupado por Verónica Lagos, referente de Lealtad, quien formó parte de la lista de 2021 y previamente reemplazó al massista Ariel “Cholo” Ciano. Ahora, el regreso de Sívori dependerá de la Comisión de Labor Deliberativa, que debería reunirse en los próximos días para tratar el tema.

 

Desde UxP  señalaron que es “un regreso fundamental para el trabajo del bloque en este año que empieza”. “Con su experiencia como economista y su conocimiento en temas clave, como el presupuesto municipal, es imprescindible para encarar el análisis de proyectos que el Concejo tiene por delante, como el pliego de transporte y el manejo de residuos. Su aporte va a ser clave para dar estas discusiones con la profundidad y la seriedad que se necesitan”, remarcaron.

 

Balance del 2024 y proyección del 2025

 

Los presidentes de los bloques políticos del Concejo Deliberante de General Pueyrredon en dialogo con La Tecla realizaron un diagnóstico de lo que fue el 2024  y compartieron sus expectativas para el 2025.

Agustín Neme (Pro):


-El 2024 fue un año con una intensa actividad legislativa. ¿Qué balance realiza de ese período en el Concejo?

 
-El balance de este año que finalizó para nosotros es muy positivo, estamos muy contentos con todos los proyectos que hemos logrado aprobar en el Concejo, que en su mayoría reflejan la gestión que venimos realizando y lo que tanto insiste el Intendente, de vincularnos con el sector privado, de lograr una Mar del Plata abierta a las inversiones y a la generación de trabajo
 
-¿Qué proyección se puede realizar sobre el 2025?
 
-La proyección del 2025 va a ser la misma. En mi caso, nosotros somos un equipo, cada uno tiene un rol, seguiremos trabajando en esa línea que marca el intendente, con todos aquellos proyectos que creemos que son buenos para la ciudad, insistir, trabajarlos, darlos a conocer. Como hemos hecho en la última sesión con la aprobación del llamado de licitación del Minella, que marca también un ejemplo de lo que venimos insistiendo. El 2025, más allá de ser un año electoral, no tengo dudas que seguirá marcado por esos objetivos. La proyección tiene que ver con poder seguir trabajando para el bienestar de nuestra ciudad.


-¿Qué proyectos cree que son necesarios tratar en el HCD?

-Creo que todos los proyectos son importantes. En lo personal, seguir reforzando herramientas que son importantes y que he presentado, como el programa de padrinaje de espacios públicos, el programa municipal de educación financiera, reforzar la mirada que entiendo que debemos tener con nuestros jóvenes, como por ejemplo con el programa de crédito joven, y seguir apuntando aquellas cuestiones que aún faltan resolver y que podamos acompañar desde el legislativo al intendente para mejorar nuestra ciudad y seguir demostrando que este es el camino que debemos seguir.


Horacio Taccone (Acción Marplatense):

-El 2024 fue un año con una intensa actividad legislativa. ¿Qué balance realiza de ese período en el Concejo?

 
-No fue un buen año, honestamente, y esto lo digo con tristeza. El gobierno aprovecha la mayoría circunstancial, pero mayoría al fin que tienen, para hacer lo que quieren. Y en definitiva están privando a los vecinos de tener mejores ordenanzas. Si escuchasen, no un poco más, si escuchasen, tendríamos mejores normas, mejores ordenanzas. Pero bueno, están muy cómodos en que como tienen los números para sacar las ordenanzas de la forma que quieran, se limitan, se cierran y salen proyectos que la verdad que podrían estar muy enriquecidos. El balance no puede ser positivo cuando claramente lo que estableció todo el año es esta sordera.


-¿Qué proyección se puede realizar sobre el 2025?


-Para este año, me gustaría, la verdad, que se abran a escuchar. No es un tema de ego, de que te salga un proyecto tuyo o un proyecto mío. Un ejemplo son las bases y condiciones para licitar el Estadio Minella y el Polideportivo. La verdad, si hubieran escuchado, hay cosas que tendrían que haber incorporado. Como la necesidad de que el concesionario respete la localía de los clubes. Eso no está incluido.


-¿Qué proyectos cree que son necesarios tratar en el HCD?


-El pliego de transporte. No puede ser que no estemos trabajando en un pliego. Basta de precariedad en el transporte público, basta de excepciones como regla en las construcciones. Si hay que modificar el COT, ¿qué están esperando? Las compensaciones no tienen una forma clara, ordenada y guiada por la ordenanza para sacarlas adelante. La verdad es que, hay muchas cosas por hacer. Pero, insisto, no soy optimista en cuanto a que se modifiquen.



María Cecilia Martínez (La Libertad Avanza):


-¿Qué balance realiza del 2024 en el Concejo?

 
-La irrupción en el Concejo como fuerza política nueva, recién creada, que encima llega a la presidencia de Nación y con dos concejales, en un contexto de mayoría automática que dificulta el consenso, fue un desafío. Aun así, nuestro balance es positivo. Nuestro primer proyecto fue la reforma a la Defensoría, presentada por Alejandro Carrancio, marcando el perfil de nuestro trabajo anual. Algunos proyectos salieron, otros no.


¿Qué proyección se puede realizar sobre el 2025?

 
-Los años electorales son años difíciles. No puedo negar que nos encuentra en un contexto especial, como partido. Porque no tenemos dudas de que el rumbo económico va a seguir siendo positivo, que las reformas que ha prometido Milei van a seguir avanzando. No solo creemos que vamos a crecer electoralmente, que eso se pueda traducir en bancas, sino también creo nuestro partido político va a salir fortalecido. En cuanto a la labor del Concejo, el gobierno va a seguir teniendo mayoría automática. Veo muy difícil que el lineamiento que han decidido tener de trabajo se modifique. Como fuerza, hemos acompañado cosas que nos han parecido bien, pero también hemos sido muy críticos de determinadas cosas.

¿Qué proyectos van a impulsar en el HCD?
-Vamos a seguir presentando proyectos de renovación de normas que obstaculizan y llenan de burocracia a la ciudad. Esto implica romper con una lógica sostenida durante 20 años, tanto legislativa como del Ejecutivo. Desalambrar Mar del Plata no es solo lograr que vengan empresas, con lo cual estoy muy de acuerdo, pero hay muchas normativas que siguen alambrando la ciudad y llenando de burocracia a los sectores productivos y a los vecinos.

Mariana Cuesta (Unión por la Patria):

 
-El 2024 fue un año que estuvo marcado por bastante actividad legislativa a nivel local. ¿Qué balance realiza de ese periodo en el Honorable Concejo Deliberante de General Pueyrredon?


-En este 2024, lo que vimos es un intendente que quiso alinearse todo el tiempo, sobre todo en lo discursivo y en las redes sociales, con las políticas de Javier Milei, un poco forzado y creo que lo más forzado que se ve es en las redes sociales, Twitter, cuando habla de seguridad y dice una cosa, pero todos los marplatenses sabemos que estamos viviendo peor.


-Por otro lado, estamos comenzando el 2025, un año que se distingue por ser electoral, ya que habrá elecciones legislativas en Nación, Provincia y local. ¿Qué proyección se puede realizar sobre este nuevo año, tanto en el ámbito político como en el legislativo?


-En relación a la proyección legislativa y política hacia el 2025, va a ser un año complejo porque es un año de elecciones, creo que el desafío es poder tratar los temas en el Concejo Deliberante de Generla Pueyrredon que le importan a la gente. Por eso lamento que el intendente Montenegro teniendo mayoría automática en el Concejo Deliberante, no haya tratado el pliego del transporte, que sin duda los marplatenses y batanences merecen un transporte mejor, que hoy es caro, sucio y con mala frecuencia.


-En ese sentido, ¿qué proyectos o iniciativas cree que serán prioritarios para tratarse en el Concejo Deliberante de General Pueyrredon en este 2025?


-Nosotros tenemos un rol claro que es ser opositores a Javier Milei y opositores a Guillermo Montenegro y defender la gestión del gobernador Axel Kicillof, esa es nuestra tarea, representar a quienes nos votaron y en eso vamos a seguir trabajando durante todo este periodo.


Ariel Ciano (Frente Renovador):


-El 2024 fue un año con intensa actividad legislativa. ¿Qué balance realiza de ese período en el Concejo?

 
-Durante todo 2024, desde el bloque del Frente Renovador, que integramos con Juan Manuel Cheppi, presentamos diferentes iniciativas enfocadas fundamentalmente en la protección y generación del turismo y la industria, para la generación de nuevos empleos, en este contexto adverso a nivel nacional. Algunos proyectos pudieron avanzar y otros, lamentablemente, no, ya que el oficialismo, con su mayoría, muchas veces obstruye la posibilidad de que se traten los proyectos que presentamos desde la oposición. Y también buscamos permanentemente los consensos, como fue en un proyecto muy simbólico que fue declarar patrimonio histórico intangible del Centro de Excombatientes de Malvinas. Hicimos incluso una sesión allí, al cumplirse los 40 años de la creación del centro, por todo el trabajo que hacen nuestros excombatientes. Durante todos estos años fue una resiliencia extraordinaria.


-¿Qué proyección se puede realizar sobre el 2025?


-Desde el punto de vista del Concejo, lo que pretendemos es que haya más diálogo, que se busque realmente el consenso, que la escucha no sea selectiva, es decir, que los concejales del oficialismo, que tienen mayoría, escuchen lo que planteamos desde la oposición y trabajemos en conjunto para ello.


¿Qué proyectos cree que son necesarios tratar en el HCD?


-Nosotros creemos que lo que falta a nivel local es planificación, falta tener claro cuál es el objetivo de la gestión local, y en eso hacemos hincapié con Juan Manuel Cheppi, que falta no sólo desarrollo, sino objetivos de mediano y largo plazo, hacia donde queremos que vaya el partido de General Pueyrredon.

Angélica González (Coalición Cívica):

 
-El 2024 fue un año activo, ¿qué balance realiza de ese periodo en el Concejo?


-En cuanto al trabajo personal, saqué 15 ordenanzas, 16 comunicaciones, 17 resoluciones. Tuve 40 reuniones como Presidenta en la Comisión de Obras con revisión de 500 expedientes. Habilitamos cuatro parques industriales, que son aproximadamente 300 hectáreas habilitadas para construcción y servicios para Mar de Plata. Varios desarrollos inmobiliarios entre el año pasado y este aprobamos. Se completó en Mar de Plata aproximadamente 1.100.000 metros cuadrados de construcción.



¿Qué proyección se puede realizar sobre 2025, tanto en el ámbito político como en el legislativo?

-En cuanto a la proyección para el 2025, desde nuestro rol va a ser un año de arduo trabajo, que no va a diferenciarse de lo que han sido los años anteriores: que es el diseño de proyectos de ordenanza o del movimiento legislativo que sea necesario para promover los cambios que consideramos que podríamos generar en Mar del Plata. Va a ser un año de campaña; no será tan fácil seguir trabajando con la habitualidad de antes. Pero, nuestra función es seguir trabajando para la ciudad y produciendo todos los proyectos necesarios que agilicen la posibilidad de mejorar el lugar donde vivimos.


¿Qué proyectos cree que son necesarios tratar en el HCD?


-De los que todavía están en análisis, tenemos el proyecto de licencia de conducir, que es a partir de los 65 años el otorgamiento de cuatro años sin ningún otro tipo de vencimiento que no sea aquel que establezca un examen psicofísico que lo indique. Tengo también en tratamiento el proyecto de nuestra primera vivienda, donde la propuesta es la excepción de los pagos de derechos de la construcción, de lo cual el Ejecutivo sacó uno específicamente, pero con los créditos del Banco Nación.

Marianela Romero (UCR): 

 
-El 2024 fue un año que estuvo marcado por una intensa actividad legislativa a nivel local. ¿Qué balance realiza de ese período en el Honorable Concejo Deliberante de General Pueyrredon?


-Fue un año muy productivo en el Concejo Deliberante de General Pueyrredon. Logramos avanzar en iniciativas claves, como la creación del Segundo Parque Industrial: una política que impacta directamente en la calidad de vida de nuestros vecinos, generando puestos de trabajo y potenciando la rueda productiva de Mar del Plata y Batán. Esto no hubiera sido posible sin el esfuerzo conjunto y el compromiso de cada integrante del cuerpo legislativo.
 
-Por otro lado, estamos comenzando el 2025, un año que se distingue por ser electoral, ya que habrá elecciones legislativas en Nación, Provincia y local. ¿Qué proyección se puede realizar sobre este nuevo año, tanto en el ámbito político como en el legislativo a nivel local?


-Este año será especialmente desafiante debido a su carácter electoral. Este contexto puede generar tensiones naturales, pero creo firmemente que debemos priorizar el debate constructivo y mantenernos enfocados en las necesidades de la gente. Es esencial no perder de vista el objetivo de trabajar por el bienestar de Mar del Plata y Batán


-En ese sentido, ¿qué proyectos o iniciativas cree que serán prioritarios para tratarse en el Concejo Deliberante de General Pueyrredon en este 2025?


-Las prioididades tienen que estar puestas siempre en el bienestar de la comunidad. Todas las propuestas que generen empleo y mejoren la calidad de vida de la comunidad deben tener el centro de atención y el mayor aporte del Honorable Concejo Deliberante de General Pueyrredon.



 

Santillán en offside: se filtró un audio en donde le ofrecería a un club ser una SAD

 

Las Sociedades Anónimas Deportivas (SAD) vuelven a estar en el centro de la noticia, esta vez por un escandaloso audio de WhatsApp que habría circulado y en el que se escucharía a la diputada nacional marplatense Juliana Santillán ofreciendo a un club patagónico convertirse en SAD, asegurando que tendría todo “arreglado”.
 

El medio Doble Amarilla difundió el mensaje de voz de la legisladora nacional de La Libertad Avanza, en el le propondría a los directivos del Club Social y Deportivo Bancruz de Río Gallegos transformar la Asociación Civil sin fines de lucro en una SAD. Además, Santillán aseguraría que el trámite cuenta con el apoyo de figuras clave del gobierno nacional, como el ministro de Justicia, Mariano Cúneo Libarona, y el titular de la Inspección General de Justicia (IGJ), Roque Vítolo.
 


 

 

En el audio, de más de tres minutos y medio, Santillán le pide a un dirigente del Bancruz que "habilite la inversión extranjera". "Lo que nosotros necesitamos es presentar una nota de consulta ante la IGJ", señaló la diputada marplatense.
 

La diputada también remarcó que “el presidente necesita la conversión de los clubes a SAD, que es la figura que estamos trabajando”, destacando que este modelo es esencial para atraer capitales internacionales, particularmente de ligas como la inglesa. La referencia al miedo a sanciones o desafiliaciones pone en evidencia la tensión entre las intenciones del Gobierno y las normativas de la AFA, que hasta ahora ha resistido los intentos de imponer este esquema en el fútbol argentino.

 

Luego, Santillán le comenta al directivo que, si da el visto bueno, le pasará el número de Juan Cruz Martínez, su abogado. El letrado fue asesor y excolaborador de Manino Iriart.
 

Desde el club, hasta el momento, no han emitido declaraciones oficiales respecto a la propuesta de la diputada libertaria. Sin embargo, el periodista y presidente ejecutivo del club, Juan Cruz Sanz, expresó su rotundo rechazo en redes sociales. “Bancruz es historia, prestigio, trabajo y humildad. Pero ante todo es un Club Social y Deportivo. Era más fácil encandilarnos con espejitos de colores. ORGULLOSO de ser un humilde club del SUR que puso en la mesa lo que los poderosos no se animan a hacer”, apuntó en X.
 

 

Por su parte, Santillan en sus redes sociales salió a expresar que “un dirigente que me contacto desesperado por la situación de su club. No solo es berreta, sino que demuestra EL MIEDO QUE LE TIENEN A LAS SAD, y a la libertad de los clubes a elegir su propio destino. Estoy siendo objeto de operaciones, y lo único que se busca es la modernización de un sistema quebrado, que quebró la dirigencia que conduce la liga Nacional del Fútbol Argentino”. 

 


 

“No hay ningún rédito personal  en mi gestión, más que cumplir con el deseo de nuestro gobierno de poner a la Argentina en otro nivel, en el camino virtuoso de la inversión privada, del crecimiento de los clubes, bajo su propia elección. Es lo único que hay, y lo vamos a lograr. El miedo que demuestran es un principio de revelación: ESTAMOS GANANDO LA BATALLA CULTURAL, también la del fútbol, con dirigentes ricos y clubes pobres. Se termina el curro, y la ven”, subrayó.

 

Ante lo sucedido, el legislador porteño de la Coalición Cívica, Facundo Del Gaiso, manifestó en X: “Esto es un escándalo: la diputada de La Libertad Avanza, Juliana Santillán le ofreció a un club de Santa Cruz pasar a ser una Sociedad Anónima (SAD) porque tiene “todo arreglado con el Ministerio de Justicia y la IGJ””. “La casta de la corrupción sigue intacta. Mañana presentaremos la denuncia en la Justicia”, apuntó.
 



 

De las excepciones al debate: cuatro proyectos inmobiliarios en consulta pública

 

El Municipio inició “consultas públicas” ambientales para avanzar en la aprobación definitiva de cuatro proyectos inmobiliarios, parte de los numerosos expedientes tratados recientemente en el Concejo Deliberante y aprobados gracias a la mayoría automática del oficialismo, a pesar de las excepciones a la construcción como política de Estado y de las críticas por su ubicación y la falta de un sistema de compensaciones.
 

Los expedientes que el municipio puso a disposición del público en la web municipal fueron los siguientes: los estudios de impacto ambiental de la torre de 35 pisos en Lomas de Stella Maris y el Distrito de Arte y Diseño (DAD), las dos torres de 30 pisos sobre el inmueble patrimonial Chateau Frontenac y la torre de 21 pisos del Unkany Residences a levantarse sobre el ex Hotel Hurlingham.

 

¿De qué manera se lleva a cabo este proceso? En este caso los  ciudadanos pueden acceder a los estudios de impacto ambiental de los proyectos, con la posibilidad de descargarlos desde la web– y a partir de entonces enviar consultas a la Dirección de Gestión Ambiental del Ente Municipal de Servicios Urbanos (Emsur) como autoridad estatal de aplicación. Asimismo, después de cada consulta se espera una declaración de impacto ambiental preliminar, una audiencia pública y una declaración definitiva de impacto que tiene.


 

Según la normativa provincial actual, corresponde pagar una compensación urbanística por esos excesos. Sin embargo, debido a la falta de un sistema establecido y a que los plazos (prorrogados hasta julio) para elaborar una ordenanza al respecto ya han expirado, no se ha definido un destino ni un monto específico para cada una de las obras. Además, el gobierno generalmente deja abierta la posibilidad de usar esos recursos, sin adoptar la perspectiva de redistribución que algunos sectores habían solicitado.

Los proyectos son los siguientes:

Distrito de Arte y Diseño (DAD), delimitado por las avenidas Juan B. Justo y Edison y las calles Bermejo y Solís. Proyecta la construcción de seis edificios (las torres más altas con 30 pisos) con un total de 444 unidades de vivienda; locales comerciales y gastronómicos sobre el frente de Juan B. Justo; oficinas; hotelería; y una plaza seca. El plazo estimado por la empresa Imasa para la construcción de las torres es de entre 10 y 15 años, con una inversión estimada a junio de 120 millones de dólares. 

 

Casa Malecon, ubicada en la manzana de Gascón, Alem, Falucho y Aristóbulo del Valle. Impulsado por la empresaria Florencia Miconi mediante el grupo inversor Fiduciaria Paisajes Urbanos MDP SA, prevé levantar la torre de 35 pisos sobre Alem y un edificio en tira de cinco pisos sobre la calle Gascón, para vinculados por un puente que los unirá en el quinto piso, con intervención sobre el Chalet de María Frers de Mahn declarado de interés patrimonial.

 

Chateau Frontenac/Villa Kelmis, ubicado en Alvear entre Moreno y Bolívar: Consta en construir dos torres de hasta 30 pisos con 266 unidades de vivienda en total, 231 módulos de cocheras y un paseo peatonal, además de la puesta en valor del edificio. Los inversores encabezados por Gabriel Adolfo Reznik estiman que la construcción de una de las torres forman parte de la primera etapa con una inversión de entre 20 y 25 millones de dólares

 

Unkanny Residences / ex Hotel Hurlingham, ubicado en el Boulevard Marítimo y Pellegrini. La iniciativa implica la construcción de una torre (de 21 pisos) con un total de 63 departamentos y un hotel de 6 pisos con terraza gastronómica. La inversión, impulsada por H. Ledesma, de Juan Pablo Reverter, fue estimada en 20 millones de dólares con un plazo de obra proyectado de 3 años después de realizada la excavación necesaria.

 

Licitación del sistema tributario: el Ejecutivo aprobó una oferta técnica y resta conocer la económica

 

El orden de las cuentas fue un tema central durante el 2024 marcado por los primeros meses de caída en la cobrabilidad para la gestión encabezada por Guillermo Montenegro. En este contexto, el municipio realizó dos llamados para la "contratación del servicio de asistencia técnica para el fortalecimiento y modernización de la gestión tributaria" y ya hay una empresa adjudicada. 

 

El alcalde amarillo aprobó el sobre presentado por un consorcio privado para optimizar la recaudación fiscal en General Pueyrredon, marcando un nuevo intento por revertir la sostenida caída de ingresos municipales. A través del Decreto 33/25, el jefe comunal oficializó la aceptación de la oferta técnica presentada por la Unión Transitoria de Empresas (UTE) integrada por Karstec e Itnet S.A., seleccionada en el marco de la Licitación Pública 27/24.

 

La licitación se realizó tras un proceso que incluyó dos llamados consecutivos. En el primero, efectuado en noviembre, además de Karstec, se había presentado Tercerización Ingresos Públicos S.A. (Tipsa). Sin embargo, ambas firmas incumplieron con los requisitos técnicos del pliego, lo que obligó a una nueva convocatoria en diciembre. En esta segunda instancia, Karstec e Itnet S.A. cumplieron con las condiciones exigidas, mientras que la propuesta de Tipsa fue descartada por no ajustarse a los criterios estipulados.

 

En el esquema de contratación, basado en el concepto de “riesgo empresario”, el ingreso de la UTE dependerá del aumento efectivo de la recaudación municipal derivado de su intervención. Ahora, queda pendiente la apertura del sobre 2 para evaluar la oferta económica, que determinará el porcentaje de mejora recaudatoria que las empresas retendrán como honorarios. Este contrato se extenderá por un plazo inicial de cuatro años, con la posibilidad de renovación por un año adicional.

 

Entre los recursos bajo gestión se incluyen la Tasa de Inspección de Seguridad e Higiene (TISH), la Tasa de Servicios Urbanos (TSU) y contribuciones específicas para salud, educación y otros rubros municipales.

 

Contexto y perfil de los protagonistas:

 

El municipio ha enfrentado dificultades sostenidas en la cobrabilidad de tributos durante los últimos años. Para revertir esta tendencia, la gestión de Montenegro impulsó la modernización tributaria mediante la incorporación de herramientas tecnológicas y asistencia técnica externa.

 

Karstec, una empresa con presencia en más de 20 provincias y municipios del país, aporta experiencia en la gestión de más de seis millones de contribuyentes y resultados comprobables en términos de eficiencia recaudatoria. Itnet, su socia en la UTE, está especializada en soluciones tecnológicas aplicadas al ámbito tributario.




 

"Tiros" por elevación en el PRO, ruido en UxP, el cónclave radical que se viene y la foto de la discordia

 

La interna del PRO sigue latente
 

En un año electoral, con el inicio del calor del verano, también resurgen las disputas entre los exsocios del PRO. La ministra de Seguridad de la Nación, Patricia Bullrich, sigue lanzando “dardos” al titular del partido amarillo, Mauricio Macri, y a sus alfiles como Guillermo Montenegro.
 

En diálogo con Débora Plager en su programa de Radio Rivadavia, Bullrich se refirió a la situación de la seguridad en la provincia de Buenos Aires. Al hablar sobre los niveles de violencia, señaló que “la provincia no está en una situación pésima, pero el nivel de problemas en algunos lugares de la provincia, que tienen altos índices de violencia, es complicado”. Mencionó el conurbano bonaerense y Mar del Plata, cuestionando la gestión de Montenegro, quien ha usado la seguridad como uno de sus principales caballitos de batalla. Fue una clara crítica de la ministra al alcalde marplatense.


 

Se viene el cónclave radical
 

De cara a las elecciones legislativas de este año, el radicalismo está organizando un gran acto para el viernes 24 de enero a las 19:00 en el Club Quilmes, ubicado en la Avenida Pedro Luro 3868. Este evento es una apuesta fuerte de los “boinas blancas” bonaerenses para mostrar su poder político y territorial.
 

Según pudo confirmar este medio, participarán referentes del Comité Provincial de la UCR, encabezado por su nuevo titular, Miguel Fernández, junto a otras figuras importantes del partido centenario. La ciudad fue elegida para este encuentro debido a su relevancia y por ser uno de los distritos que más votos aportó en la interna radical del año pasado. Esta jugada busca posicionar a Maxi Abad y a las nuevas autoridades del Comité Provincial.



 

Ruido y confusión en UxP
 

En medio de las tensiones por las negociaciones del presupuesto 2025 de la provincia y la disputa entre La Cámpora y el kicillofismo por el control político, surgen rumores sobre posibles cambios en IOMA, el Consorcio Portuario y la administración de Punta Mogotes.
 

Las bases están preocupadas por los posibles cambios, no solo en las cabezas de las entidades, como Shirley María Celeste Lazo en IOMA, Marcos Gutiérrez en el Consorcio Portuario y Fernando Maurede en Punta Mogotes, sino también por la vuelta de Virginia Sívori al Concejo Deliberante tras su licencia como asesora en el Consorcio. Estos movimientos marcan nuevos tiempos para la política local.

 

La foto de la discordia

La temporada de verano en Mar del Plata, marcada por un complejo contexto económico y la competencia con la oferta turística de Brasil, sigue generando cruces. En ese marco, el secretario de Turismo, Ambiente y Deportes, Daniel Scioli, compartió en sus redes sociales una foto de la Playa Bristol llena de turistas, acompañada de la frase: “La temporada 2025 en Mar del Plata avanza con la fuerza del cielo y la esperanza de una Argentina grande, libre y próspera”.
 




 

 

Esta imagen generó críticas desde varios sectores de la oposición, quienes señalaron que no reflejaba la realidad de la ciudad, especialmente considerando que en ese momento hacía frío. A lo que Scioli respondió con más imágenes de “La Feliz”, acompañadas del lema: “VERANO ARGENTINO: Del pronóstico del fracaso, a una reconstrucción en marcha”.

 

El descanso de los concejales
 

Tras las fiestas, el Concejo Deliberante sigue sin actividad. Aún no se han convocado comisiones, y se espera que la próxima semana arranque el trabajo legislativo con el tratamiento del presupuesto 2025.
 

Por ahora, algunos ediles se encuentran en sus oficinas, manteniendo reuniones y analizando los números de los cálculos de gastos y recursos para el año. Además, en la mesa de entradas han ingresado seis proyectos hasta el momento.

 

Sigue avanzando el padrinazgo de espacios públicos
 

El gobierno municipal continúa impulsando la articulación público-privada a través del padrinazgo de espacios públicos, con el objetivo de revalorizarlos. Además, de la renovación de la Plaza Mitre, que fue inaugurada con una multitud de turistas y marplatenses, el sábado 4 de enero se inauguró en el Primavesi el primer parque de calistenia de Mar del Plata.
 

Este nuevo espacio, que cuenta con diversos elementos para la práctica de la calistenia, fue apadrinado por el gimnasio El Templo, que aportó todo lo necesario para que la plaza cuente con un área destinada tanto a los vecinos como a los turistas que busquen hacer ejercicio físico.


 
 


Giri respalda la estrategia de Milei para arrasar con el kirchnerismo
 

 

El presidente del PRO,  Emiliano Giri, coincide con las declaraciones del presidente Javier Milei, el cual declaró que el acuerdo ideal sería ir con Mauricio Macri en las próximas elecciones para "arrasar con el kirchnerismo".

 

En este sentido, Giri aseguro que coincide con lo dicho por Milei y que quiere que sea así, pero dejó en claro que "para que ello ocurra es necesario que las segundas, terceras, cuartas, quintas líneas de ambos lados bajemos 4 cambios y dejemos de ver el árbol en vez del bosque".

 

 

Con estas declaraciones, se inicia la construcción del escenario político hacia las elecciones legislativas. Aunque la situación aún no está completamente clara, ya se están llevando a cabo los primeros sondeos para concretar acuerdos políticos.

 

Asimismo, también presentó los principales lineamientos del partido para el 2025 y resaltó la importancia de fortalecer la relación con La Libertad Avanza, liderada localmente por Alejandro Carrancio.



 

Neme sobre la alianza Pro-LLA: “Si la causa es común vamos a fondo”

 

De cara a las elecciones legislativas, comienzan a tejerse alianzas electorales para el armado de listas. Tras la reciente entrevista de Javier Milei, en la que expresó su deseo de un acuerdo entre La Libertad Avanza y el PRO, afirmando que quiere “que vayamos juntos con (Mauricio) Macri y arrasemos al kirchnerismo”, el líder del partido amarillo a nivel nacional emitió un comunicado dando un guiño al presidente de la Nación, lo que generó repercusiones en distintos puntos del país y en la comuna.
 

En Mar del Plata, quien salió a respaldar lo expresado por Macri fue Agustín Neme, presidente del bloque PRO en el Concejo Deliberante, quien manifestó: “Siempre con altura y siempre defendiendo el verdadero cambio y la libertad en nuestro país. Si la causa es común vamos a fondo. Mauricio Macri el 1”.

 

 

 

“Querido Javier. Desde el PRO siempre vamos a estar del lado de los que trabajan para terminar con el populismo, la demagogia y la falta de transparencia. En definitiva, para que el kirchnerismo nunca más vuelva a gobernar el país o alguna de las 24 provincias argentinas”, había expresado Macri en su comunicado. 

 

“Estamos dispuestos a conformar un equipo de trabajo conjuntamente con quién vos dispongas, para defender los logros obtenidos y también avanzar en una agenda profunda de cambios y transformaciones que la Argentina aún necesita. Nuestras convicciones y coherencia las planteamos tanto en el balotage del 2023 como en el acompañamiento legislativo a lo largo de todo el 2024. Estoy seguro de que este año que comienza podemos representar juntos las banderas del cambio, la libertad y las instituciones”, agregó.

 

Mifranchu SRL: el nuevo operador de los hoteles de Chapadmalal

 

La beneficiara es la empresa Mifranchu SRL, con sede en Miramar, a la que la Secretaría de Turismo, Deportes y Ambiente de Daniel Scioli le adjudicó la orden de compra por 4.519.361.920. El contrato vinculará a la firma por un plazo inicial de 12 meses, con posibilidad de extenderlo por otro año. Además, se hace reserva de la posibilidad de ampliar el presupuesto en 903 millones de pesos.

 

De acuerdo a un reciente informe técnico del administrador de la Unidad, Diego Juárez, las ofertas de Mifranchu para cada hotel fueron superiores a las de las otras dos empresas que se presentaron a Licitación 28/24. 

 

La contratación consiste en la prestación de los servicios de atención de las habitaciones y limpieza general, mantenimiento de los inmuebles, muebles e instalaciones; servicio de comedores y bares con suministro de desayuno, almuerzo y cena; servicio de actividades recreativas; atención de los locales comerciales y establecimientos; servicio de seguridad y vigilancia en todos los edificios alcanzados por la licitación.
 

En diciembre, la Secretaría de Turismo informó la apertura de la convocatoria para realizar reservas en los dos hoteles que estarán operativos esta temporada, aunque solo hasta febrero.

 

Según datos oficiales, las tarifas presentan un incremento del 600% en comparación con 2024. En el Hotel 2, los precios para pensión completa comienzan en $44.400, mientras que la pensión simple parte de $23.760. En el Hotel 7, los valores son de $37.520 y $21.008, respectivamente. La empresa adjudicataria, según lo determinado en la licitación, presupuestó tarifas $10 mil por debajo de estas cifras, lo que representará ingresos adicionales para la Unidad Turística de Chapadmalal.

 

Si bien el contrato con la empresa Mifranchu abarca un período de 12 meses, sigue siendo incierto el futuro de los hoteles al concluir la temporada, así como el destino del resto de las instalaciones, que por ahora permanecerán cerradas.

 

Fallo inédito: la justicia sienta un precedente para las ferias artesanales en Mar del Plata

 

El Juzgado de Primera Instancia en lo Contencioso Administrativo de General Pueyrredon emitió un fallo que marca un hito para las ferias artesanales de la ciudad. La resolución, basada en los Decretos 1921/23 y 1458/24, apunta a regular el uso del espacio público, reemplazando las estructuras fijas con modalidades itinerantes y desarmables.

 

Fernando Muro, el Secretario de Desarrollo Local, Inversiones e Integración Público Privada, destacó la importancia de esta medida, asegurando que “esto marca un cambio necesario: lo que siempre se hizo no significa que sea lo correcto.”

 


 

El Decreto 1458/24 busca equilibrar las necesidades de los vecinos con las de los artesanos, proponiendo soluciones itinerantes que mantengan la esencia cultural de la feria sin afectar la circulación ni generar desorden.

 

No obstante, los artesanos, quienes han dedicado décadas de trabajo en la conocida "Diagonal de los Artesanos", argumentan que las nuevas disposiciones aumentan los costos operativos y complican su labor diaria. A pesar de estos reclamos, el fallo judicial confirma que la instalación de estructuras fijas va en contra de la normativa vigente, en particular de la Ordenanza 13.617, que establece como requisito el uso de "stands modulares y/o mesas desarmables.

 

Con esta decisión, la justicia sienta un precedente para futuras normativas sobre el uso del espacio público y las ferias artesanales, abriendo un debate sobre cómo equilibrar la tradición con la modernización de los espacios urbanos.
 

Tejiendo alianzas: el PRO y La Libertad Avanza trazan un camino común

 

En época de elecciones legislativas comienzan a tejerse las alianzas electorales para el armado de listas. En este sentido, Emiliano Giri, quien preside el PRO Mar del Plata, salió a respaldar una alianza entre el PRO y La Libertad Avanza impulsada por el expresidente Mauricio Macri y el presidente Javier Milei. 

 

Según el dirigente marplatense, esta unión responde al deseo de consolidar un proyecto político que permita implementar cambios profundos y sostenidos en el tiempo para transformar la realidad argentina.

 

Al respecto, Giri señaló: “Cuando hablamos con la gente que nos sigue al PRO y a LLA, mayoritariamente hay buena relación y un objetivo común, que es profundizar los cambios que la Argentina necesite”.

 

Además, destacó que los procesos de transformación social requieren plazos prolongados y el apoyo de mayorías consolidadas. “Creer que esto se resuelve en un año o en dos años es no entender que los procesos de cambio de cualquier sociedad, de cualquier país, llevan tiempo. Y para eso hace falta construir mayorías que garanticen que esos cambios van a perdurar”, afirmó.

 

Giri también subrayó el trabajo en conjunto que se viene realizando con referentes de La Libertad Avanza en Mar del Plata, como Alejandro Carrancio, Cecilia Martínez, Emiliano Recalt y Juliana Santillán. Asimismo, indicó que esta colaboración comenzó tras la segunda vuelta electoral. “El laburo está dando sus frutos, entendiendo la particularidad de cada espacio y el respeto que se merece cada uno”.

 

El presidente del PRO sostuvo que esta experiencia local puede servir como modelo para un proyecto político conjunto a nivel nacional. “Espero que ahora, en conjunto, podamos profundizar la transformación de la Argentina”, concluyó.


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