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Redacción
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Cuenta regresiva para las compensaciones: ¿se viene una nueva prórroga?
El plazo vence este viernes y en el Concejo aún no hay avances concretos. Se acumulan cuatro años sin una normativa clara para regular las contraprestaciones de privados beneficiados con excepciones urbanísticas.
El régimen de compensaciones por excepciones urbanísticas atraviesa un momento clave en General Pueyrredon. Este viernes 25 de julio vence la prórroga vigente y aún no hay avances normativos concretos en el Concejo Deliberante, pese a que el debate lleva años postergado.
La última reunión de la comisión especial de compensaciones, presidida por la concejal Angélica González, volvió a dilatar la discusión. Aunque la extensión del plazo fue convalidada por el cuerpo en la décima sesión ordinaria, el expediente sigue sin definiciones de fondo.
Desde 2021, la gestión de Guillermo Montenegro consolidó a la construcción como eje de desarrollo, mediante incentivos como exenciones impositivas, trámites abreviados y beneficios fiscales. Las ordenanzas 25.113 y 25.114 establecieron regímenes de promoción que siguen vigentes hasta 2025. Sin embargo, el capítulo de las compensaciones quedó siempre relegado.
Se trata de un aspecto estructural de la planificación urbana: qué deben devolver los desarrolladores que reciben excepciones normativas o se benefician con revalorizaciones inmobiliarias producto de decisiones estatales. La falta de un marco regulatorio deja abierta la puerta a negociaciones informales y discrecionalidad.
En los pasillos del Concejo, la demora ya genera ironías: “¿Nace Mar del Torre?”, deslizaron, en alusión a la proliferación de grandes desarrollos que avanzan con condiciones favorables. Mientras tanto, la fecha límite se acerca y el interrogante persiste: ¿volverán a patear la pelota o finalmente habrá una regulación clara?