29 de septiembre de 2025
PANORAMA
Marbella y la "excepción permanente": Obras vuelve a tratar una prórroga en Parque Luro
El Concejo Deliberante se prepara para debatir una nueva extensión para la firma. Mientras los plazos se dilatan y los vecinos se desesperan, la política local ratifica su capacidad para flexibilizar la ley y cronificar la excepción, bajo el pretexto de "esfuerzos empresariales" y sin rendir cuentas por la Ordenanza 20106.
Este martes 30 de septiembre de 2025, la Comisión de Obras del Concejo Deliberante de General Pueyrredon tendrá sobre la mesa el expediente 1571/25, que plantea una nueva prórroga de 24 meses para la firma Marbella S.A.I.C. en su planta de Strobel y Dardo Rocha, en pleno barrio Parque Luro. La propuesta viene del Ejecutivo, pero no es novedosa: desde 2019 la pesquera viene encadenando permisos precarios que, lejos de ser una excepción, ya se transformaron en la norma.
Marbella no es una empresa improvisada: fundada en 1939 y con producción consolidada, ya compró un predio de 10.705 m² en el PITMAR e incluso proyecta una ampliación de 2.000 m². Sin embargo, ha encadenado prórrogas que le permiten operar en una zona clasificada como Residencial Siete (R7) por el Código de Ordenamiento Territorial (COT), en total incompatibilidad con su actividad industrial.
El derrotero es elocuente: en 2019 se autorizó un año de permanencia, en 2020 otra prórroga de 12 meses, en 2022 un permiso por 24 meses y en 2023 la Ordenanza 25968 volvió a conceder dos años de gracia, con condiciones claras: presentar un master plan de traslado al Parque Industrial y un informe de avances al cabo de 12 meses. Ninguno de esos requisitos llegó al Concejo con la transparencia que se esperaba. Lo que sí llegó ahora es otro pedido de prórroga.
La explicación oficial es que “la empresa hace un esfuerzo muy importante”, pero la comparación con otros casos desnuda la indulgencia: proyectos industriales que levantan naves en menos de un año no cuentan con la misma paciencia municipal. Marbella, en cambio, lleva seis años prorrogando una permanencia que debía ser transitoria.
La prórroga a Marbella no es un simple expediente administrativo. es un termómetro de la gobernanza local. Mide la capacidad del Concejo para hacer cumplir sus propias ordenanzas, la prioridad que se le da al bienestar vecinal frente a los intereses empresariales, y la habilidad de las fuerzas políticas para trascender el cálculo electoral de cara a 2027.
La paciencia de los vecinos de Parque Luro ya se agotó; la pregunta es si el Concejo Deliberante estará a la altura de las circunstancias o seguirá legitimando la "excepción permanente" en el corazón de un barrio.