24 de agosto de 2026
CONCEJO DELIBERANTE
El proyecto de Plaza Rumencó superó las comisiones y llegó al recinto
La comisión de Legislación avaló por mayoría el cambio de normativa urbanística para el predio de la avenida Jorge Newbery. Entre un voto negativo y abstenciones de la oposición, la iniciativa del Ejecutivo quedó en condiciones de ser votada por el pleno del cuerpo.
El polémico expediente para habilitar el desarrollo de un paseo comercial en la zona sur dio el paso decisivo que le faltaba en el esquema de comisiones del Concejo Deliberante. Durante el tratamiento en el cuerpo de Legislación, la bancada oficialista logró dictamen de mayoría para la iniciativa 1154/26, mediante la cual se busca rezonificar el predio de la avenida Jorge Newbery al 5035 y afectarlo como Distrito de Equipamiento Específico. De este modo, tras haber completado sus despachos en Obras y Legislación, el proyecto quedó formalmente habilitado para ser tratado y votado en la próxima sesión ordinaria del recinto deliberativo.
La discusión estuvo encabezada por el presidente de la comisión, Ariel Martínez Bordaisco, quien fundamentó la propuesta de aprobación en el extenso recorrido previo de la norma y en las conclusiones aportadas por el Ejecutivo municipal. A diferencia del consenso amplio logrado anteriormente en Obras, en esta oportunidad el arco opositor dejó plasmada su fragmentación y sus reparos. La concejal Mariana Cuesta ratificó la postura negativa del bloque Unión por la Patria, mientras que Horacio Taccone, en representación de Acción Marplatense - Movimiento Derecho al Futuro, y Juan Manuel Cheppi, por el Frente Renovador, solicitaron autorización para abstenerse en el dictamen.
El avance legislativo se apoyó en una definición técnica clave enviada por la Secretaría de Legal, Técnica y Hacienda. La dependencia municipal despejó la incertidumbre jurídica al aclarar que la medida cautelar dictada por la Justicia —que mantiene frenadas las intervenciones materiales en el terreno hasta tanto no se presente la Declaración de Impacto Ambiental— no condiciona ni impide el ejercicio de las facultades normativas del Concejo. En los hechos, el informe dejó en claro que la eventual modificación del Código de Ordenamiento Territorial cambia las reglas urbanísticas sobre la parcela, pero en ningún caso autoriza el inicio inmediato de las obras ni exime a los privados del cumplimiento de los requisitos ambientales.
Asimismo, la respuesta oficial aportó certezas sobre otro de los aspectos grises del texto al precisar el mecanismo de compensaciones urbanísticas previstas para el municipio. El dictamen estableció que la obligación económica quedará atada directamente al inmueble, recayendo sobre los titulares o futuros adquirentes del predio, un punto determinante dado el esquema societario y las modificaciones dominiales que atravesó el emprendimiento durante su tramitación. Con el aval técnico despejado y el dictamen de Legislación consumado, la discusión sobre el futuro urbanístico del predio de la avenida Newbery se trasladará ahora al recinto, donde las distintas fuerzas políticas deberán fijar su posición definitiva en la votación general.