La actividad legislativa vuelve a ponerse en marcha en el Concejo Deliberante después del fin de semana largo por la llegada del papa León XIV. Este martes, desde las 11, la comisión de Obras y Planeamiento retomará su agenda con un temario que tendrá como uno de sus principales puntos de atención el futuro de la Canchita de los Bomberos. Sobre la mesa habrá varios expedientes vinculados con el predio ubicado detrás del Museo MAR, además de iniciativas urbanísticas y reclamos de distintos sectores de la ciudad.
La discusión por las tierras de la zona norte tendrá un nuevo capítulo en el ámbito legislativo. Entre los proyectos que figuran para su tratamiento aparecen iniciativas del kircnerismo, del kicillofismo y del radicalismo, además de una nota particular presentada por vecinos que solicitan que el sector sea afectado como plaza pública. Se trata de una discusión que volvió a tomar impulso ante la posibilidad de que el Estado nacional disponga de los terrenos y que, en las últimas semanas, sumó nuevas gestiones políticas ante la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
Sin embargo, el debate no llegará solamente con proyectos sobre la mesa. También hay respuestas oficiales que todavía se esperan. En la última instancia de tratamiento se habían solicitado informes a dos dependencias municipales para conocer en profundidad la situación del predio. Por un lado, a la Secretaría de Legal, Técnica y Hacienda se le requirieron precisiones sobre la situación jurídica y dominial de los inmuebles, el convenio vigente entre Nación y el Municipio y las gestiones realizadas ante la AABE. El pedido también comprende posibles expropiaciones, actuaciones administrativas y alternativas legales para garantizar el destino público de las tierras.
Por otro lado, la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano fue consultada sobre los indicadores urbanísticos que rigen actualmente para cada parcela, los antecedentes técnicos del sector y las posibilidades de modificar su destino. También se solicitaron detalles sobre las intervenciones municipales realizadas en el lugar. Hasta el momento, los requerimientos continúan sin respuesta, por lo que la comisión todavía aguarda información clave para avanzar con una definición que excede lo estrictamente urbanístico.
En ese escenario aparece el expediente 1694/26, presentado por la UCR-Nuevos Aires, que contempla la desafectación de los distritos urbanísticos actuales y la incorporación del predio al Distrito de Urbanización Parque (UP), además de una declaración de interés patrimonial. No obstante, la iniciativa tuvo modificaciones en su redacción: se retiraron del proyecto las manzanas 158 B, parcelas 1 y 2, que dejaron de estar comprendidas en la ordenanza propuesta. El cambio introduce una diferencia respecto del alcance original de la iniciativa y será otro de los puntos a seguir en el tratamiento legislativo.
El expediente radical comparte agenda con otras propuestas. Acción Marplatense-MDF impulsa la afectación del terreno como plaza pública, mientras que Unión por la Patria presentó una iniciativa para desafectar los predios del Distrito Residencial Tres especial (R3E) y destinarlos a espacio verde y parquización de uso público. A eso se suma la nota particular 130/25, mediante la cual vecinos solicitaron modificar los indicadores urbanísticos del sector delimitado por López de Gomara, José Mármol, Florisbelo Acosta y Ricardo Gutiérrez.
La discusión en el Concejo también se desarrolla en medio de una pulseada política que tiene como protagonistas a dos dirigentes nacionales con fuerte presencia en Mar del Plata. Maximiliano Abad y Alejandro Carrancio coinciden en la necesidad de evitar que la totalidad del predio termine en manos privadas, pero sus propuestas difieren en el destino de las parcelas. El senador radical impulsa la transferencia gratuita de las dos manzanas al Municipio para garantizar su uso público, mientras que el diputado de La Libertad Avanza mantiene conversaciones con la AABE para avanzar en un reordenamiento que amplíe la superficie pública, aunque conserve indicadores residenciales en parte del terreno.
Así, la Canchita de los Bomberos se convirtió en algo más que una discusión sobre el uso del suelo. También funciona como un espacio donde ambos dirigentes buscan mostrar capacidad de gestión y consolidar sus propias agendas de cara al escenario político de 2027. Las gestiones ante Nación, las iniciativas presentadas en el Concejo y los movimientos alrededor de la normativa local forman parte de una misma disputa, aunque con caminos diferentes.
Más allá de ese expediente, la comisión tendrá otros asuntos para abordar. Entre ellos figuran la afectación de calles del barrio Parque Las Dalias como área verde y libre pública, la situación de distintos predios fiscales en Lomas del Golf, una autorización comercial sobre la calle Ayacucho al 6300 y pedidos de mejoramiento vial en Los Acantilados y Constitución. También se incorporó una solicitud para reparar y mantener la avenida Carlos Della Paolera y una iniciativa para convocar a una jornada de trabajo sobre el estado, ordenamiento y retiro del cableado aéreo en General Pueyrredon.
Con varios temas pendientes y respuestas oficiales todavía ausentes, Obras volverá a sentarse a la mesa. La expectativa estará puesta en el avance de los expedientes sobre la Canchita y, especialmente, en si el Ejecutivo comienza a aportar la información que el Concejo necesita para discutir el futuro de uno de los espacios públicos más disputados de la zona norte.
