La Tecla Mar del Plata
Redacción
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Serga.NET
20 de diciembre de 2022
Avanza el expediente para prorrogar por un año las construcciones ilegales
La comisión de Obras y Planeamiento aprobó -con diferencias- el proyecto del Ejecutivo. La iniciativa busca extender las normas que permiten declarar construcciones sin autorización. Durante la vigencia, se incorporaron al catastro municipal más de 205.000 metros cuadrados.
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El Ejecutivo local elevó un proyecto de ordenanza al Honorable Concejo Deliberante para prorrogar por un año las ordenanzas N° 25.134 y N° 25.135, que reglamentan la regularización de construcciones tanto para para las viviendas propias y únicas de ocupación permanente como para las edificaciones de mayor porte.
La comisión interna de Obras y Planeamiento aprobó la iniciativa. El bloque del Frente de Todos no acompañó las modificaciones incorporadas por el interbloque oficialista. "No es lo mismo que se regularice todo. Debe haber una mirada diferencial. No es lo mismo una casa familiar que un proyecto de rentabilidad inmobiliaria", detalló la concejala, Virginia Sívori (FdT).
De esta forma, los ediles del oficialismo dieron despacho por mayoría al expediente, y la oposición dio únicamente el visto bueno a la prórroga contemplada en el artículo 1 y 2 -despacho por minoría-.
El proyecto ahora debe ser tratado en la comisión de Legislación, Interpretación y Reglamento y en Hacienda, Presupuesto y Cuentas.
¿En qué consiste la normativa?
El régimen venció el 1 de noviembre y propició la declaración de aquellas construcciones existentes, ejecutadas parcial o totalmente y que no cuentan aún con autorización municipal, excluyendo en determinados casos y durante dicho lapso temporal el procedimiento administrativo ordinario por el cual intervienen los Juzgados Municipales de Faltas.
Según argumentó el gobierno, la prórroga se debe a diversos motivos. Entre ellos, que varios interesados no pudieron aplicar a la normativa por presentar “deudas importantes atrasadas” en concepto de tasas municipales, dado que los titulares de los inmuebles “no se encontraban en condiciones” de afrontar dichas obligaciones conjuntamente con el gasto que les representaba tal regularización.
Asimismo, se planteó que al momento de sancionar las ordenanzas, recién se estaba saliendo del período de incidencia de la Covid 19, con su repercusión directa en la actividad económica. Por otra parte, se esgrimió que “la ausencia de un régimen de regularización Fiscal (moratoria) promocional aplicable a estos ejemplos y destinado a cancelar deudas devengadas en concepto de tasas, derechos, contribuciones y demás conceptos previstos en la Ordenanza Fiscal e Impositiva, tampoco facilitó el ingreso”.
Desde la vigencia de las ordenanzas se regularizaron e incorporaron al catastro municipal unos 205.705,48 metros cuadrados, discriminados éstos entre viviendas unifamiliares, multifamiliares, comercios e industrias; lo cual implicó para el Municipio una “mejora considerable en concepto de recaudación”.
En este sentido, se estima que el 25% de los metros ya procesados se encuentran aún para ser completados en su documentación para continuar con el trámite o bien, en proceso de evaluación/análisis por parte de la comuna. De todos modos, los mismos serán incorporados a la brevedad.
La comisión interna de Obras y Planeamiento aprobó la iniciativa. El bloque del Frente de Todos no acompañó las modificaciones incorporadas por el interbloque oficialista. "No es lo mismo que se regularice todo. Debe haber una mirada diferencial. No es lo mismo una casa familiar que un proyecto de rentabilidad inmobiliaria", detalló la concejala, Virginia Sívori (FdT).
De esta forma, los ediles del oficialismo dieron despacho por mayoría al expediente, y la oposición dio únicamente el visto bueno a la prórroga contemplada en el artículo 1 y 2 -despacho por minoría-.
El proyecto ahora debe ser tratado en la comisión de Legislación, Interpretación y Reglamento y en Hacienda, Presupuesto y Cuentas.
¿En qué consiste la normativa?
El régimen venció el 1 de noviembre y propició la declaración de aquellas construcciones existentes, ejecutadas parcial o totalmente y que no cuentan aún con autorización municipal, excluyendo en determinados casos y durante dicho lapso temporal el procedimiento administrativo ordinario por el cual intervienen los Juzgados Municipales de Faltas.
Según argumentó el gobierno, la prórroga se debe a diversos motivos. Entre ellos, que varios interesados no pudieron aplicar a la normativa por presentar “deudas importantes atrasadas” en concepto de tasas municipales, dado que los titulares de los inmuebles “no se encontraban en condiciones” de afrontar dichas obligaciones conjuntamente con el gasto que les representaba tal regularización.
Asimismo, se planteó que al momento de sancionar las ordenanzas, recién se estaba saliendo del período de incidencia de la Covid 19, con su repercusión directa en la actividad económica. Por otra parte, se esgrimió que “la ausencia de un régimen de regularización Fiscal (moratoria) promocional aplicable a estos ejemplos y destinado a cancelar deudas devengadas en concepto de tasas, derechos, contribuciones y demás conceptos previstos en la Ordenanza Fiscal e Impositiva, tampoco facilitó el ingreso”.
Desde la vigencia de las ordenanzas se regularizaron e incorporaron al catastro municipal unos 205.705,48 metros cuadrados, discriminados éstos entre viviendas unifamiliares, multifamiliares, comercios e industrias; lo cual implicó para el Municipio una “mejora considerable en concepto de recaudación”.
En este sentido, se estima que el 25% de los metros ya procesados se encuentran aún para ser completados en su documentación para continuar con el trámite o bien, en proceso de evaluación/análisis por parte de la comuna. De todos modos, los mismos serán incorporados a la brevedad.