3 de noviembre de 2025
DEBATE EN COMISIONES
La puja por las playas marplatenses se traslada a Obras
Los expedientes que permiten modificaciones en las UTF Playa Beltrán Norte, Playa del Museo y Playa Constitución, con un aporte de compensación para el pluvial de Constitución y Félix U. Camet, serán analizados mañana en la comisión de Obras. Una reunión que anticipa chispazos discursivos, en un contexto donde avanza y se afianza la regulación sobre la costa marplatense.
Las Notas Particulares (NP) 101/25 y 102/25 continúan su camino en el Concejo Deliberante de General Pueyrredon y se preparan para su tratamiento en la comisión de Obras de este martes. Los expedientes, que buscan convalidar las propuestas de modificación presentadas por las firmas Star Beach S.A. y Agencia Latoca S.A. para las Unidades Turísticas Fiscales (UTF) de la zona Norte, generaron un intenso debate en su paso por la comisión de Turismo.
Allí, ambas NP recibieron un despacho favorable con el respaldo de los bloques PRO, Coalición Cívica - ARI (CC-ARI), Unión Cívica Radical (UCR) y La Libertad Avanza (LLA). La oposición se manifestó a través del voto negativo de AM y la abstención del Frente Renovador. El bloque de la UCR fue clave en la defensa de las modificaciones, argumentando que la zona Norte requiere de mayores servicios y que las propuestas, que incluyen ampliación de obras y más espacio de sombra, son "interesantes".
El elemento central que introdujo el bloque radical y que figura en los despachos aprobados es el Artículo 3º, que establece un "aporte en concepto de compensación por mayor aprovechamiento" a cargo de los concesionarios. Este aporte, cuyo monto será determinado por el Departamento Ejecutivo, está destinado prioritariamente a financiar la obra de prolongación y adecuación de la desembocadura del colector principal de la red pluvial que descarga en la intersección de las avenidas Constitución y Félix U. Camet.
Tanto la NP 101/25, relativa a la UTF Playa Beltrán Norte —Star Beach S.A.—, como la NP 102/25, que abarca las UTF Playa Constitución y Playa del Museo —Agencia Latoca S.A.—, consignan en sus despachos la obligatoriedad de este aporte, lo que vincula la autorización de las modificaciones de las concesiones con una obra de infraestructura pública históricamente demandada en el sector. Además, se encomienda al Departamento Ejecutivo la adecuación de los pliegos de bases y condiciones originales para incorporar las modificaciones.
El visto bueno del EMTURyC y las dudas pendientes
Tras el pedido desde la comisión de Turismo, el Ente Municipal de Turismo y Cultura (EMTURyC) emitió un informe favorable sobre ambos expedientes, destacando que las iniciativas "contribuyen a mejorar los servicios, la infraestructura y la calidad de los espacios costeros". La Presidencia del Ente valoró que las mejoras propuestas jerarquizan el espacio y ofrecen mayores prestaciones, a la vez que se resaltó que la compensación económica "podrá representar una oportunidad única para canalizar recursos hacia intervenciones de interés comunitario que el Municipio actualmente no se encuentra en condiciones de abordar con financiamiento propio". No obstante, la comisión también había solicitado un informe a la Secretaría Legal, Técnica y de Hacienda, una respuesta que aún no figura en los expedientes.
A la par del debate legislativo, el EMTURyC ha publicado una Resolución que añade un elemento de ejecución inmediata al expediente de Agencia Latoca S.A. La resolución, basada en Notas de la concesionaria, autoriza la instalación de hasta cuatro módulos tipo contenedor de carácter provisorio y removible en la UTF Playa del Museo exclusivamente para la temporada 2025/2026.
El "considerando" de la norma detalla que la concesionaria, si bien presentó una "nueva propuesta de obra y servicios que califica como superadora" —la base de la NP 102/25—, alega la falta de provisión de los servicios de agua, luz y cloaca en el sector. Esta carencia obliga a autorizar la intervención "provisoria", con módulos apoyados sobre pilotes, para garantizar los servicios mínimos, sanitarios públicos y sector gastronómico, de cara a la temporada. El EMTURyC justifica la medida para cubrir los servicios mínimos indispensables.
De este modo, la comisión de Obras deberá analizar la propuesta de mayor aprovechamiento de Agencia Latoca S.A. mientras, simultáneamente, se implementan soluciones de emergencia en una de sus unidades por falta de servicios básicos. Esta circunstancia agrega una dimensión de urgencia operativa a la discusión.
En tanto, la reunión de mañana no solo definirá si las modificaciones avanzan, sino también la solidez del consenso político en torno a la gestión de las playas y las prioridades de inversión en Mar del Plata. Cuestión que se encuentra en el centro del debate político local.